Zuiderlaan 40

In het geliefde Oosterpark staat dit vrijstaande herenhuis met zonnige op het zuiden gelegen achtertuin. Het jaren '30 woonhuis beschikt over veel woonruimte op de begane grond en is daarmee voor meerdere doelgroepen geschikt. Onder andere de badkamer is gesitueerd op de begane grond en er zijn mogelijkheden om beneden te slapen.
De eerste verdieping van het huis is volledig aangepakt. De houten kozijnen op de verdieping zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing, het toilet is vernieuwd, de dakkapel opnieuw geplaatst en de wanden zijn opnieuw opgebouwd. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, maar er zijn mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer dan wel een tweede badkamer.

Het woonhuis kent een centrale ligging in Hoogezand. In de directe omgeving vindt u vele voorzieningen zoals: winkels (winkelcentrum de Hooge Meeren), sportclubs (oa voetbal, hockey, tennis en korfbal), zwembad, sporthal en scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken. Ook ligt de Zuiderlaan nabij de grens met Sappemeer. De voorzieningen van Sappemeer zijn daardoor ook op fietsafstand gelegen. De woonwijk Oosterpark kenmerkt zich door jaren '30 woningen met centraal in de wijk het park zelf. Het bestaat uit een vijverpartijen gescheiden door voetgangersbruggen, veel groen en is een ideale plek voor een korte wandeling. Aan de wijk grenst ook de treinverbinding alsmede ook treinstation Hoogezand-Sappemeer.

Indeling: zijentree; hal met toilet; kelder; straatgerichte L- vormige woonkamer met houtkachel en tweede zithoek; ruime sfeervolle woonkeuken; bijkeuken met achterentree; vslaap-/studeerkamer; badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en wandcloset.
Eerste verdieping: royale overloop met veel lichtinval; modern toilet; drie slaapkamers; achterkamer met witgoedaansluiting en zoldertrap naar tweede verdieping:
Tweede verdieping: zolderbering.

Extra informatie:
- energielabel D is vastgesteld zonder de HR++ beglazing;
- eigen oprit en garage aanwezig;
- voorzien van houten berging met heerlijke terrasoverkapping;
- mogelijkheid voor 4e slaapkamer of 2e badkamer;
- levensloopbestendig woonhuis;
- gewilde woonlocatie;
- maar liefst 176 m2 woonoppervlakte!

Nieuwsgierig op Zuiderlaan 40 bij u past? Maak dan een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke rondleiding door de woning