Bakkersstraat 12

Op een prachtige locatie, centraal in de dorpskern van Bierum, treft u dit keurig vrijstaand woonhuis. In het verleden was hier een kleine kwekerij gevestigd, waarbij de twee kassen nog herinneren aan de functie die het ooit eens had. Daarbij is aan het woonhuis een ruime schuur gebouwd, welke tevens vanuit de woning te bereiken is. Deze woning heeft een speelse indeling met 4 slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zich op de begane grond bevinden. Uiteraard zijn deze slaapkamers ook als werkkamer, hobbykamer of voor andere doeleinden te gebruiken. Doordat ook het sanitair zich op de begane begane grond bevindt, is het woonhuis met recht levensloopbestendig te noemen. Het geheel is rustig en ruim gelegen op een kavel van maar liefst 1165 m² met uiteraard een royale oprit welke zich aan de kant van de Borgsingel bevindt met een heerlijke ruime zijtuin gesitueerd op het zonnige zuiden met veel speelruimte voor de kinderen of kleinkinderen.

Bierum is een gezellig en compact wierdedorp binnen de gemeentegrenzen van Eemsdelta. Deze sfeer wordt met name gevoed door de oude dorpskern van Bierum, waar het lijkt dat de tijd in de positieve zin van het woord even stil heeft gestaan. Bakkersstraat 12 bevindt zich op steenworp afstand van zowel een ambachtelijke bakker als ook een authentieke fruitboerderij waar tevens andere boodschappen gehaald kunnen worden. De eerstvolgende dichtstbijzijnde dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig op 2 kilometer afstand in het naastgelegen dorp Spijk met de o.a. de plaatselijke supermarkt, basisonderwijs en de vele sportverenigingen waaronder een voetbalvereniging en een tennisvereniging. Daarnaast zijn de steden Delfzijl en Appingedam - onder andere via de N33 - in de directe nabijheid gesitueerd, evenals de zeedijk voor de nodige "onthaasting".

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping en kastruimte, woonkamer (ca. 23 m²), slaapkamer (ca. 12 m²), gang met aangrenzende slaapkamer (ca. 14 m²) en keuken (ca. 9 m²; met eenvoudig keukenblok, losse apparatuur en afzuigkap) met aangrenzende badkamer (ca. 2,5 m²; met douche en wastafelmeubel). Tevens vanuit de keuken te bereiken bijkeuken (ca. 10 m²; met keukenblokje, witgoedaansluitingen en cv-opstelling), tweede toilet en doorgang naar de aangebouwde schuur (ca. 62 m²; met bergzolder).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 12 m²) en slaapkamer (ca. 10,5 m²).

Buitenruimte:
- Royale zijtuin (ca. 350 m²) met fraaie beuk;
- Kas (ca. 56 m²) met aangebouwde berging (ca. 10 m²);
- Dierenverblijf (voormalige kas; ca. 15 m²).

Extra informatie:
- Voorzien van deels houten kozijnen met isolerende beglazing en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Nefit Trendline, bouwjaar 2018, eigendom;
- Betonvloer beneden;
- Deels gevelisolatie, dakisolatie naar de destijds geldende maatstaven;
- SNN subsidie €10.000,- is grotendeels besteed. Een bedrag van ca. €1.900,- is nog beschikbaar voor de koper en zal notarieel worden overgedragen.