Meerweg 14

Paardenliefhebbers opgelet! Deze prachtige landelijke plek is de ideale locatie voor mensen die houden van ruimte voor zowel het houden van paarden of kleinvee. Achter het fraaie en royale woonhuis bevindt zich een perceel van 3.850 m² met een graspaddock, een zandpaddock, een rijbak en uiteraard een royale geïsoleerde stal met 6 paardenboxen compleet met zadelkamer en wasplaats. Het voorgelegen woonhuis is gerealiseerd vanuit de versterkingsopgave in 2020, is uiteraard gasloos en energieneutraal gebouwd en bemeet een woonoppervlakte van maar liefst 231 m². Een zee van ruimte derhalve, waarbij het geheel is dan ook o.a. voorzien van 2 woonkamers, een royale woonkeuken, een slaap- annex werkkamer op de begane grond en op de verdieping nog eens 3 slaapkamers en 2 badkamers! Het woonhuis is gelegen op een perceel van 620 m² en beschikt over een uiterst ruime oprit aan de noord-westzijde.

Overschild is een klein dorp dat rust en ruimte biedt. Op steenworp afstand bevindt zich het Schildmeer met haar fraaie recreatieve voorzieningen, een uitstekende sportschool en niet te vergeten een fantastische 9 holes golfbaan welke aangrenzend aan het Schildmeer is gesitueerd. Ook natuurgebied 't Roegwold bevindt zich in de nabijheid van Overschild. Daarnaast is het gebied ideaal voor fiets- en wandelliefhebbers dankzij de uitgebreide netwerk van fiets- en wandelpaden. Kortom: ideaal voor natuur-, sport- en watersportliefhebbers.
Voor de dagelijkse voorzieningen is het dorp aangewezen op de grotere kernen als Appingedam, Siddeburen en Delfzijl, welke zich op circa 10 to 15 autominuten bevinden. Wilt u uitgebreid shoppen en de gezelligheid van de grote stad, dan is Groningen ook vlakbij. Binnen 15 autominuten kunt u in parkeergarage Rademarkt staan!

Wordt de Meerweg 14 te Overschild uw nieuwe droomhuis? Neem dan gauw contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, kast, toilet, opgang naar de verdieping en aangrenzende bijkeuken (ca. 19 m²; met witgoedaansluitingen en installaties). Vanuit de hal te bereiken L- woon-/eetkamer (ca. 38,5 m²) met royale trapkast en schuifpui naar het terras en middels suitedeuren af te scheiden van de woonkeuken (ca. 27,5 m²; met kookeiland voorzien van RVS-spoelbak, Quooker, inductiekookplaat Bora met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser + apart keukenblok met koelkast, vriezer en elektrische stoomoven). Vanuit de woonkeuken en middels suitedeuren af te scheiden voorkamer (ca. 26 m²) met aangrenzende slaap-/werkkamer (ca. 8,5 m²).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 15 m²), slaapkamer (ca. 12,5 m²), badkamer (ca. 9,5 m²; met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet), slaapkamer (ca. 22,0 m²) met badkamer en suite (ca. 7,0 m²; met inloopdouche en wastafelmeubel) en aangrenzende slaapkamer (ca. 9,0 m²)

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken kleine bergzolder.

Buitenruimte:
- Aangebouwde overkapping (ca. 5,14 m x 2,32 m);
- Vrijstaande mancave (ca. 5,32 m x 3,89 m; met bar en volledige buitenkeuken);
- Vrijstaande onderhoudsarme paardenstal (ca. 11,61 m x 8,67 m; staalconstructie bekleed met hardhout, geïsoleerde wanden en geïsoleerd dak voorzien van metalen platen) en middels openslaande deuren en loopdeur aan de achterzijde te bereiken. Tevens met 6 te verwijderen paardenboxen, voorzien van "hufterproof" metalen plaatwerk, te openen ramen, zadelkamer (met elektrische boiler) en wasplaats met warm en koud water;
- Paardenstal is voorzien van 24 zonnepanelen;
- Aan de paardenstal gebouwde overkapping (ca. 9,07 m x 2,44 m);
- 2 buitenstallen (kunststof; ca. 3 m x 3 m);
- Rijbak (60 m x 20 m) aangelegd in 2020 met speciaal paardenzand M3C, vermengd met paardenvlokken, voorzien van volledige drainage en LED buitenverlichting;
- Houten omheining en zandpaddocks met gewoon zand (2020);
- Graspaddocks met omheining;
- Camera's en wifiverbinding op de buitenstallen met abonnement (€25,-/maand);
- Pipowagen (ca. 4,7 m x 2,26 m; volledig geïsoleerd, met elektra, verwarming middels elektrische kachel en voorzien van ingebouwd bed);
- Waterbron bij de stal (grondwater);

Extra informatie:
- Verwarming middels aardwarmtepomp (NIBE) in combinatie met zonneboiler (NIBE) voor warmwatervoorziening;
- WTW-unit (Zehnder);
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamers op de verdieping;
- Slaapkamers verwarmd middels elektrische radiatoren;
- Hal, woonkamer, woon-/eetkamer en woonkeuken zijn voorzien van houten vloerdelen;
- De 2 voorste slaapkamers zijn thans aan elkaar gekoppeld. Met een relatief kleine ingreep zijn beide slaapkamers weer zelfstandig te maken;
- Strook verharde grond tussen beide percelen wordt gehuurd door de huidige eigenaren voor €250,- per jaar.