Scharreweersterweg 12

Voor mensen die sfeervol willen wonen heeft de stad Appingedam veel te bieden. Aan de Scharreweersterweg, een straat in het oudste deel van de wijk Opwierde, mag Brandsma De Jong u een sfeervolle en gemoderniseerde jaren '30 woning op huisnummer 12 te koop aanbieden. Het gezellige woonhuis is van alle gemakken voorzien, zoals o.a. een moderne keuken uit 2022, twee badkamers en 3 slaapkamers, waarvan 1 badkamer en slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning leidt de eigen oprit naar een uiterst royale garage met bergzolder, waarbij een fraaie besloten achtertuin met 2 overkappingen het geheel completeren dat is gelegen op een kavel van 480 m².

Door de centrale ligging van de woning bevinden het historische centrum van Appingedam, winkelcentra Harddraversplein en Overdiep, de jachthaven, sportvoorzieningen en basis- en voortgezet onderwijs zich allemaal op loop- c.q. fietsafstand. Zo bevindt het busstation zich ook op steenworp afstand en is het NS-station - met verbinding tussen Delfzijl en stad Groningen - tevens in de nabijheid gesitueerd.

Is uw interesse gewekt? Plan dan gauw een bezichtiging met onze makelaar en laat u verrassen!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en opgang naar de verdieping, L-vormige woonkamer (ca. 23 m²; met moderne gashaard), toegang naar de kelder (ca. 5 m²), woonkeuken (ca. 20 m²; met moderne hoekopstelling uit 2022 voorzien van koelkast, vaatwasser, magnetron, Boretti oven met inductiekookplaat), achterhal (met cv-opstelling en achterentree) en aangrenzend moderne badkamer (ca. 2,5 m²; met douche en wastafelmeubel), toilet en slaapkamer (ca. 12 m²; met toegang naar een fraaie vide). Vanuit de achterhal te bereiken gang met tweede entreedeur en doorgang naar de royale aangebouwde garage (ca. 34 m²; met witgoedaansluitingen, elektrische sectionaaldeur, krachtstroom en ruime bergzolder van ca. 16 m²).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met kastenwand en aangrenzend slaapkamer (ca. 14 m²), slaapkamer (ca. 9,5 m²) en badkamer (ca. 3,5 m²; met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator).

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buitenruimte:
- Aangebouwde overkapping aan de achterzijde van het huis (7,85 m x 2,43 m);
- Vrijstaande overkapping in de tuin (7,0 m x 2,66 m);
- Besloten achtertuin (ca. 12,5 m x ca. 15,0 m);
- Aangebouwde garage (7,24 m x 4,73 m).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas HR, 2022, eigendom;
- Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Waterontharder aanwezig;
- 12 zonnepanelen op de garage.