Kruyssteelaan 8

Rust, ruimte en vrijheid, dat is wat deze VRIJSTAANDE woning met aangebouwde garage te bieden heeft.

Gelegen op een ruime kavel in het karakteristieke dorp Usquert biedt de woning alle comfort van vrijstaand wonen, met een heerlijke tuin waar je in alle privacy kunt genieten. In het ruime tuinhuis, voorzien van een gezellige pelletkachel, creëer je moeiteloos een extra plek om te ontspannen - het hele jaar door. Maar het zou ook kunnen dienen als hobbyruimte of atelier.

Gezien de ruimte van de woning met 3 slaapkamers is dit een perfecte gezinswoning. De woning ligt aan een rustige doodlopende weg. Dit maakt het ideaal voor gezinnen met kinderen, die vrij en veilig kunnen spelen zonder verkeersdrukte. Op korte afstand van de woning bevindt zich een klein bos waar je heerlijk kunt wandelen.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen en is goed onderhouden. Zo zijn in de afgelopen 5 jaar de meeste kozijnen vernieuwd met Hr++ glas, zonnepanelen geplaatst, de dakbedekking van de garage vernieuwd, een nieuwe elektrische garagedeur geplaatst en zijn dit jaar nog de houten topgevels geverfd.

Kortom: een ideale pek voor wie vrij wil wonen met alle comfort!

Usquert is een klein, maar vooral gezellig dorp met een rijke historie met prachtige monumentale panden. Smalle straatjes rondom de 13e-eeuwse kerk in het centrum geven het dorp een sfeervol karakter. Het dorp ligt aan de spoorlijn richting Groningen waarbij je in 25 minuten in de stad bent. Het station is op loopafstand van de woning. Verder heeft het dorp een basisschool, kinderopvang, horeca, dorpshuis en actief verenigingsleven. Op enkele minuten afstand ben je in Uithuizen waar je een uitgebreid aanbod aan voorzieningen aantreft. Het dorp ligt vlakbij de Waddenzee, met zijn rust en ruimte. Vlakbij is ook het rustieke haventje Noordpolderzijl gelegen.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer van ca. 32 m². Vanuit de woonkamer een doorgang naar de keuken van ca. 13 m². De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een houten vloer.
De bijkeuken van ca. 6 m² met plavuizenvloer is te bereiken vanuit de keuken en is voorzien van een wasmachine-en drogeraansluiting, de CV-opstelplaats en een doorgang naar de achtertuin en de garage. De garage van ca. 29 m² met een doorgang naar de achtertuin en aansluitend een berging van ca. 12 m².

Verdieping:
Middels een overloop toegang tot 3 slaapkamers van ca. 6, 8 en 14 m², bergkast en de badkamer.
De badkamer van ca. 7 m² is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop.

Algemeen:
* Energielabel A;
* 10 zonnepanelen aanwezig;
* Houten tuinhuis 5.66 m bij 4.66 m, voorzien van elektra en een pelletkachel;
* Houten tuinberging;