Lipsker 11

Niet alle dagen mag je als makelaar een woning te koop aanbieden die zoveel te beiden heeft als die aan de Lipsker 11 in Delfzijl. Zo kent het bijvoorbeeld een levensloopbestendige indeling maar is het door de aanwezigheid van vier slaapkamers ook geschikt voor grote gezinnen. Niet alleen is het door de huidige eigenaren grondig verduurzaamd, ze hebben het geheel ook fraai gemoderniseerd. En dan de ligging. Aan de rand van een rustige woonwijk, maar op loopafstand van de stedelijke voorzieningen die de havenplaats te bieden heeft. Kortom, de breedst denkbare doelgroep!

De Lipsker maakt onderdeel uit van de wijk West II, een wijk die zelf zeer centraal binnen de havenstad Delfzijl is gelegen. De woonwijk is in de jaren zeventig van de vorige eeuw - als een nieuwe uitbreidingswijk - gerealiseerd die we ‘anno nu’ ook wel kennen als de Steenbakkersbuurt. De wijk kent een overzichtelijke opbouw en structuur en beschikt over een grote verscheidenheid aan woningtypes in overwegend de koopsector. In de directe nabijheid is een lagere school, een Gezondheidscentrum, Kinderopvang, treinstation - met verbinding naar de steden Groningen en Delfzijl - en Winkelcentrum Jachtlaan gesitueerd.

Het vrijstaand woonhuis aan de Lipsker 11 betreft een semi bungalow met slaapkamers op de begane grond en eerste verdieping. Van oorsprong beschikte de woning over een aangebouwde garage, doch de huidige eigenaren hebben deze verbouwd tot royale bijkeuken met berg-, was- en stookruimte. Inmiddels is er een tweede oprit aangelegd - waardoor er ook parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s op eigen terrein - die leidt naar een vrijstaande garage annex schuur. Rondom de woning is een heerlijke siertuin aangelegd, onder andere voorzien van meerdere terrassen en een plantenkas.

De levensloopbestendige indeling bestaat uit een royale L-vormige woonkamer met Eiken vloer, hout gestookte inbouwhaard en een tuindeur naar het terras op het zuiden. Verder op de begane grond een dichte, moderne keuken met tuindeur en een tussenhal naar de bijkeuken annex berging. Twee slaapkamers op deze eerste woonlaag, waarvan één met ‘en suite’ moderne badkamer. Uiteraard op de begane grond een ontvangsthal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de verdieping nog eens twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, dito toilet en zolderberging.