Delfstraat 46

Moderne, volledig gasloos, instapklaar, duurzaam en toekomstbestendig!

Al deze kenmerken zijn van toepassing op deze VRIJSTAANDE woning aan Delfstraat 46 in Loppersum. In 2022 gebouwd, uitstekend geïsoleerd, volledig conform de nieuwste bouw,- en energienormen en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen, zorgen al deze elementen voor een gunstig energieverbruik. De woning beschikt over 2 slaapkamers én badkamer op de begane grond, wat ideaal is voor gelijkvloers wonen. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping, dus ook perfect voor grotere gezinnen.

Kortom: ben jij op zoek naar een fraaie, comfortabele en instapklare woning die je zo kunt betrekken? Dan is het zeker een kijkje waard; je hoeft alleen je meubels te verhuizen.

Loppersum is een kerndorp met een echte regiofunctie voor de omliggende kernen. Deze kwalificatie vertaalt zich onder andere in een hoog voorzieningenniveau met onder andere een Albert Heijn, diverse winkels, goede onderwijs- en gezondheidsvoorzieningen maar ook de aanwezigheid van een NS-station met verbinding tot de steden Delfzijl en Groningen. Niet alleen met openbaar vervoer is Loppersum goed bereikbaar, ook met eigen vervoer is het dorp goed te bereiken. Het dorp kent een nog een oude en sfeervolle dorpskern waar de meeste voorzieningen zijn gesitueerd.

Indeling:
Entree, centrale hal met toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en een badkamer van ca. 6 m² met tweede toilet, wastafel en douche. Vanuit de badkamer toegang tot een slaapkamer van ca. 11 m². De tweede slaapkamer van ca. 11 m² is voorzien van een wastafel en is te bereiken vanuit de hal. De woonkamer ca. 20 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning waar je middels een tuindeur toegang hebt tot de achtertuin. Aansluitend de nette moderne keuken van ca. 16 m² met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken van ca. 7 m² met een doorgang naar de garage van ca. 10 m² en de achtertuin.
Op de verdieping middels een overloop toegang tot 3 slaapkamers van ca. 8,8 en 20 m² en een berging van ca. 2 m².
De begane grond en verdieping, m.u.v. de badkamers, zijn voorzien van een PVC vloer.

Algemeen:
* 12 zonnepanelen aanwezig
* Energielabel A++
* Woning wordt verwarmd middels aardwarmte
* Waterontharder aanwezig
* Traplift naar de verdieping