Geerstuk 13

Als er een woning instapklaar genoemd kan worden, is het wel de Geerstuk 13 te Delfzijl! Deze uiterst nette en sfeervol ingerichte hoekwoning bevindt zich in de gewilde wijk "Fivelmonde". Het woonhuis is aan de zijkant uitgebouwd, is deels voorzien van kunststof kozijnen en is bovendien in 2022 voorzien van een nieuwe keuken en toilet en in 2025 van een nieuwe badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit voor 2 auto's en bovendien een vrijstaande houten garage met aangebouwde stenen berging. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie besloten tuin welke is gesitueerd op het zonnige zuiden. Het geheel bevindt zich op een kavel van 322 m².

De wijk Fivelmonde is een woonwijk met een speels stratenplan welke gunstig en op korte doch veilige afstand is gelegen van meerdere onderwijsinstellingen en voorzieningen voor het dagelijkse leven. De wijk kenmerkt zich als groene woonwijk door aanleg van verschillende vijverpartijen en openbaar groen. Daarnaast is de wijk door realisatie van openbare speelplaatsen en autoluwe straten kindvriendelijk te noemen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 26,5 m²; met vaste kastruimte, schuifpui en gashaard), half open keuken (ca. 9 m²; U-opstelling uit 2022 voorzien van koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap), eetkamer (ca. 10,5 m²), bijkeuken (ca. 5 m²; met witgoedaansluitingen en achterdeur).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 13,5 m²), badkamer (ca. 5 m²; uit 2025 met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en designradiator), slaapkamer (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 7 m²), vaste kastruimte en opgang naar de verdieping.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend bergruimte (ca. 4 m²), stookruimte en zolderkamer (ca. 14,5 m²; met witgoedaansluiting).

Buiten:
- Vrijstaande houten garage (ca. 5,48 m x 3,83 m) met doorgang naar aangebouwde stenen berging (ca. 7 m²);
- Aangebouwde overkapping aan de achterzijde (ca. 7,98 m x 3,0 m).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2019, eigendom;
- Vloerverwarming in de keuken en aanbouw;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer;
- Gashaard in de woonkamer;
- Keuken en toilet vernieuwd in 2022;
- Badkamer vernieuwd in 2025;
- Voorzien van 11 zonnepanelen;
- Pvc-vloer in de woonkamer;
- Waterontharder aanwezig;
- Verlichting langs de zijkant van de woning en spotjes in de garage;
- Buitenkraan aan de voor- en achterzijde van de woning.