Oudeweg 113

Onder de rook van de stad Groningen staat in Westerbroek aan een rustige straat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met royale woonkeuken, terrasoverkapping en grote garage. De woning is uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De keuken is het hart van het huis waar koken en samenzijn perfect samen gaan.

De terrasoverkapping sluit naadloos aan bij de woonkeuken. Middels de terrasdeuren staat u onder de overkapping en hierdoor kun je het hele jaar door van het buitenleven genieten! Ook aanwezig in de tuin zijn een tuinhuis (nu fitnessruimte), gezellige zitplek met buitenhaard en twee bergruimtes achter het tuinhuis en langs de garage.

Het woonhuis heeft vele mogelijkheden maar het is ook nog eens gunstig gelegen nabij natuur en de stad Groningen. Het dorp Westerbroek is omringd door weidse landschappen en het prachtige natuurgebied Westerbroekstermadepolder. Rondom het dorp vindt u meerdere fiets- en wandelroutes en daardoor is Westerbroek een prima plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte zonder de stadse voorzieningen te hoeven missen.

Indeling: zijentree; hal met trapopgang, meterkast en toilet; woonkamer met sfeervolle houtkachel; royale woonkeuken met keuken in hoekopstelling die voorzien is van gasfornuis, afzuigkap en oven; achterhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen en tweede trapopgang; garage met geïsoleerde deuren
Eerste verdieping (boven garage): twee ruime slaapkamers
Eerste verdieping woonhuis: twee slaapkamers; badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderkamer.

De aangebouwde garage van de woning is maar liefst 56m2 groot (overige inpandige ruimte). Het dak, glas en deuren van de garage zijn geïsoleerd. Naast dat de garage ontzettend handig is voor een klusser is het ook eenvoudig te verbouwen naar kantoor of slaapkamer met badkamer beneden.

Extra informatie:
- garage voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ glas;
- slaapkamers boven garage ideaal voor oudere kinderen;
- blokhut/tuinhuis beschikt over riolering, 2 groepen elektriciteit en stromend water;
- 18 zonnepanelen aanwezig van 400 kWh per paneel;
- woonhuis met energielabel B!
- slaapkamers boven garage ideaal voor oudere kinderen;
- snelle overdracht mogelijk;
- levensloopbestendig te maken woonhuis!

Kortom: een ideale gezinswoning met veel leefruimte en voorzieningen, op een rustige en kindvriendelijke locatie. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!