Redger 5

Op unieke locatie aan de rand van Spijk (Gn) treft u aan de Redger 5 deze uiterst fraaie vrijstaande woning met royale aangebouwde dubbele garage, voormalige paardenstal en een kas. Het woonhuis heeft maar liefst 5 slaapkamers, waarvan er zich 2 op de begane grond bevinden en 3 op de verdieping. Op de begane grond treft u de badkamer en separaat toilet, waar op de verdieping zich ook nog een uiterst royaal toilet bevindt. Vanuit de woonkamer en het terras gesitueerd op het zuiden geniet u van een magistraal uitzicht over de landerijen, waarbij het geheel gelegen is op twee percelen van in totaal 1.920 m². Aan de zuidoostzijde bevindt zich een ruim perceel grasland met enkele fruitbomen en grenzend rechtstreeks aan het zgn. "Spijkstermaar".

Spijk is het zogenaamde noordelijke "kerndorp" van de gemeente Eemsdelta. wat direct aangeeft dat het dorp een regiofunctie biedt voor de omliggende - kleinere - kernen. Onderdeel van deze regiofunctie is dat het fraaie wierdedorp een goed voorzieningenniveau kent, waarvan het kindcentrum en een uitgebreide supermarkt een goed voorbeeld zijn. Het dorp kent verder een gunstige ligging, onder meer vanwege de situering tussen de havenstad Delfzijl enerzijds en de groeiende Eemshaven anderzijds. Via de nabijgelegen N46 - beter bekend als de "Eemshavenweg" - zijn ook de stedelijke voorzieningen van de stad Groningen binnen 30 autominuten goed te bereiken. Naast voorzieningen op het gebied van de dagelijkse behoeften kent het dorp een rijk verenigingsleven en meerdere sportverenigingen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, vaste kastruimtes, opgang naar de verdieping en aangrenzende woonkamer (ca. 37,5 m²; met haard en schuifpui), dichte keuken (ca. 8 m²; met hoekopstelling met koel-/vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en oven) en aangrenzende bijkeuken (ca. 5 m²; met witgoedaansluitingen en achterentree). Tevens vanuit de centrale hal te bereiken slaapkamer (ca. 10 m²), toilet, badkamer (ca. 5,5 m²; met douche-/ligbadcombinatie en dubbele wastafelmeubel) en slaapkamer (ca. 12,5 m²).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 16 m²; met aangrenzende loggia), toilet, stookruimte, bergkast, slaapkamer (ca. 9,5 m²) en slaapkamer (ca. 9,5 m²).

Buitenruimte:
- Aangebouwde dubbele stenen garage (ca. 7,15 m x 5,90 m) met 2 elektrische bedienbare sectionaaldeuren en bergzolder;
- Vrijstaande houten schuur i.c.m. damwandprofielplaten (ca. 7,43 m x 3,95 m);
- Vrijstaande kas (ca. 4,20 m x 2,67 m).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha Calenta, bouwjaar 2024, eigendom;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met voornamelijk HR++ beglazing;
- 12 zonnepanelen aanwezig (ca. 275 Wp/stuk);
- Voorzien van elektrische zonwering bij het terras aan de zuidkant;
- Stuc- en spackwerk in 2025 woonkamer;
- Nieuwe laminaatvloeren slaapkamers beneden en gehele verdieping (2025);
- Woonhuis is aan de buitenzijde volledig geschilderd (2023);
- Het woonhuis wordt niet verkocht door de eigenaar/gebruiker. De clausule 'as is, where is...'is van toepassing. Dat houdt in dat de Koper alle zichtbare en onzichtbare gebreken accepteert en de Verkoper vrijwaart van alle eventuele gebreken;
- Notariële overdracht dient plaats te vinden bij Emmius Notarissen Delfzijl.