Delfstraat 35

Instapklare moderne TUSSENWONING met 4 slaapkamers en duurzame voorzieningen.

Wat een leuke woning! Deze keurig onderhouden tussenwoning uit 2018 biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning is volledig instapklaar, voorzien van een eigentijdse inrichting en gebouwd met duurzame materialen. Met 4 slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. Duurzame voorzieningen dragen niet alleen bij aan een prettig wooncomfort, maar zorgen ook voor lage energielasten.
* Kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm, uitstekende isolatie en een strakke, moderne uitstraling
* HRE ketel zorgt naast warmte voor de cv ook voor het warme tapwater
* 13 zonnepanelen heeft direct voordeel in de maandelijkse kosten
Dankzij de optimale isolatie, in combinatie met deze duurzame materialen, geniet je van een warm, comfortabel en energiezuinig huis.

Loppersum is een kerndorp met een echte regiofunctie voor de omliggende kernen. Het dorp beschikt over een hoog voorzieningenniveau met onder andere basisonderwijs, kinderopvang, huisarstenpraktijk, supermarkt, diverse winkels, een rijk verenigingsleven en een uniek zoutwater zwembad. Het dorp kent een nog een oude en sfeervolle dorpskern waar de meeste voorzieningen zijn gesitueerd. Tevens is er een trein- en busstation en zijn er goede uitvalswegen (o.a de Eemshavenweg) en ben je in no-time in Groningen, Appingedam of Delfzijl.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtigingsafspraak.

Indeling:
Entree, hal met toilet en toegang tot de woonkamer met aansluitend de keuken (gezamenlijke oppervlakte van ca. 37 m²) De moderne open keuken met spoeleiland is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken van ca. 8 m² met wasmachine-en drogeraansluiting en een waterontharder, en toegang tot de besloten achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ca. 7, 10 en 11 m² en de badkamer van ca. 6 m² met wastafel met meubel, een tweede toilet en doucheruimte.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping, waar een mogelijkheid is om een vierde slaapkamer te creëren van ca. 22 m² welke voorzien is van een groot dakkapel voor extra ruimte en lichtinval en een laminaatvloer.

Algemeen:
* Energielabel A++;
* 13 zonnepanelen;
* Vloerverwarming eerste en tweede verdieping;
* Houten overkapping achter de woning van ca. 12 m²;
* Garagebox achter de woning te bereiken vanuit de achtertuin.