De Wending 56

Onder meer in het kader van de oude gemeentelijke slogan "Delfzijl lekker leven aan zee" ontstonden in het verleden de plannen voor een grootschalige herstructurering van de wijk die het dichtst bij de zee gelegen is. Tegenwoordig kennen we deze nieuwe wijk als Kwelderland, welke zijn voltooiing inmiddels nagenoeg heeft genaderd. Vanaf de zeedijk neemt de bebouwing in dichtheid toe tot stedelijke proporties bij het in 2009 opgeleverde winkelcentrum De Wending met aangrenzend een fysiotherapie praktijk en apotheek alsmede Brede School/sporthal. Daarbij zorgt de ligging nabij deze voorzieningen maar ook de nabijheid van het NS-station met verbinding naar de stad Groningen, dat alle benodigdheden binnen loopafstand aanwezig zijn.

Boven de winkels van het nieuwe winkelcentrum De Wending is een complex bestaande uit appartementsrechten met een grote diversiteit en een fraaie architectuur gerealiseerd. Het complex heeft een ruime entree voorzien van trappenhuis, liftinstallatie, beeldintercom en een gezonde VvE. Brandsma De Jong biedt nu op de derde woonlaag een uiterst comfortabel en rolstoelvriendelijk vierkamer appartement op huisnummer 56 te koop aan. Dit appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond maar ook een carport op het achtergelegen en afgesloten parkeerterrein. Op de woonverdieping zelf beschikt het appartement over een fraai balkon met zonnescherm aan de zuidzijde.

De indeling van het appartement is straatgericht, met als bijkomend voordeel dat de slaapvertrekken overwegend aan de koele kant zijn gerealiseerd. De centrale hal geeft rechtstreeks toegang tot nagenoeg alle vertrekken. In de eerste plaats de lichte woonkamer met moderne open keuken en het balkon. Eén van de drie slaapkamers is vanuit de woonkamer te betreden, de twee andere vanuit de hal. Overigens zijn alle slaapkamers - net als de woonkamer - voorzien van een keurige laminaatvloer. Het geheel wordt gecompleteerd door een functionele bijkeuken met stook- en wasruimte, een zeer nette moderne badkamer en een dito toilet. Ideaal voor mensen die gelijkvloers en centraal willen wonen!

Indeling:
Entree/hal met meterkast en aangrenzend slaapkamer (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 9 m²), bijkeuken (ca. 4 m²; met cv-opstelling en witgoedaansluitingen), modern toilet, moderne badkamer (ca. 7 m²; met inloopdouche, wastafelmeubel en extra toilet), woonkamer (ca. 25 m²) met toegang naar het balkon (ca. 7 m²), open keuken (ca. 5,5 m²; met hoekopstelling voorzien van koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser) en toegang naar de eet- annex slaapkamer (ca. 16,5 m²).

Begane grond:
- Inpandige berging (ca. 4 m² en ca. 3,9 m hoog);
- Carport (met stroompunt welke in en uit te schakelen is vanuit de berging).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha, 2023, eigendom;
- Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Slaap-/ eetkamer aan de voorzijde is relatief eenvoudig bij de woonkamer te betrekken;
- Rolstoelvriendelijk appartement;
- Van de SNN subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen is nog een bedrag van €5.400,- welke nog niet door verkoper is aangevraagd. De mogelijkheid tot het aanvragen van dit resterende deel wordt overgedragen aan de koper;
- Maandelijkse VVE bijdrage is thans €151,- per maand. Per 1-1-2026: €159,- per maand.