Cartonbaan 17

Nabij het Oosterpark, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande berging. De woning beschikt over drie slaapkamers, een eigentijdse keuken en een moderne badkamer die in 2021 volledig is vernieuwd. Daarnaast zijn recent diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder de plaatsing van een nieuw dakraam en nieuwe binnendeuren, wat bijdraagt aan het moderne en verzorgde karakter van de woning.

De woning is tijdens de bouw in 1989 goed geïsoleerd en in 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Dankzij deze duurzame voorzieningen beschikt de woning over energielabel A en profiteert u van een comfortabel woonklimaat met relatief lage energielasten.

De ligging van de woning is uitstekend. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het treinstation Hoogezand-Sappemeer, vanwaar ieder kwartier een trein vertrekt richting de stad Groningen. Ook via de nabijgelegen A7 zijn Groningen en andere steden uitstekend bereikbaar. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder sportpark De Kalkwijck met zwembad, tennis-, hockey- en voetbalvelden, winkelcentrum De Hooge Meeren en diverse scholen voor voortgezet onderwijs.

Indeling
Begane grond: entree/hal, sfeervolle en lichte woonkamer met warme eikenhouten vloer en grote raampartijen, halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de achterhal bereikt u het toilet en de praktische bijkeuken/berging met was- en droogaansluitingen en achterentree.
Eerste verdieping: overloop, drie nette slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming.
Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging met cv-opstelling en extra bergruimte.

Extra informatie:
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2023;
- nieuw dakraam geplaatst;
- nieuwe binnendeuren aangebracht;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- energielabel A;
- rustige woonomgeving nabij het Oosterpark;
- overdracht kan op korte termijn plaatsvinden;

Bent u op zoek naar een sfeervol, modern en onderhoudsarm woonhuis op een rustige woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging van de Cartonbaan 17 in Hoogezand.