Albrondariep 8

Goed onderhouden vrijstaande bungalow, gelegen op een rustige lokatie op korte afstand van het centrum.

Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca etc. binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust, privacy en ruimte. Het prettige lichtinval in de hele woning zorgt voor veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een open, warm en aangename woonbeleving.

Een belangrijk voordeel van een bungalow is dat alle vertrekken zich op de begane grond bevinden. Geen trappen, alles praktisch en comfortabel ingedeeld, wat zorgt voor extra wooncomfort. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar juist ook voor jong senioren voor wie de stap naar een appartement nog nét te vroeg vindt, is dit uitermate geschikt.

De woning beschikt over een uitstekend energielabel A++, wat garant staat voor een energiezuinige, comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving. Dit betekent niet alleen lagere maandelijkse energiekosten, maar draagt ook bij aan een aangenaam binnenklimaat en waardebehoud en toekomstige regelgeving. De volledige isolatie en deels kunststof kozijnen zorgen voor optimale warmte-isolatie, minder warmteverlies en beperkt onderhoud. Verder is de woning uitgerust met een warmtepomp, pellet CV ketel, zonneboiler en zonnecollectoren. Dankzij deze duurzame installaties wordt efficiënt gebruikgemaakt van natuurlijke energiebronnen; de warmtepomp zorgt op energiezuinige wijze voor verwarming en comfort, terwijl de zonneboiler en collectoren bijdragen aan de productie van warm water met behulp van zonne-energie.

De combinatie van de ligging, de rustige omgeving en het levensloopbestendige karakter maakt deze bungalow tot een woning met toekomstwaarde.

Indeling:
Entree, centrale hal met toegang tot de garage, inpandige berging van ca. 6 m² met wasmachine- en drogeraansluiting, toilet, badkamer van ca. 5 m² met inloopdouche en wastafel met meubel. Tevens toegang tot een kantoorruimte van ca. 13 m² met schuifpui en aansluitend een slaapkamer van ca. 16 m². De woonkamer van ca. 35 m² is voorzien van vloerverwarming en heeft een doorgang naar de moderne nette keuken van ca. 11 m² met vloerverwarming. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de 2e slaapkamer van ca. 12 m² met een doorgang naar de achtertuin en een overkapping (ca. 18 m²)

Algemeen:
* Energielabel A++;
* De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp en pellet CV ketel;
* Waterontharder aanwezig;
* 12 zonnepanelen;
* Woning is voorzien van een PVC laminaatvloer (m.u.v. badkamer en berging)
* Berging achtertuin ca. 10 m².