Hoofdstraat 218

Op centrale locatie in een groene woonomgeving staat deze karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaande berging. Het woonhuis ligt nabij het Oosterpark en treinstation Hoogezand-Sappemeer. In de directe omgeving vindt u vele voorzieningen zoals: winkels (winkelcentrum de Hooge Meeren), sportclubs (oa voetbal, hockey, tennis en korfbal), zwembad, sporthal en scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken.

Het woonhuis is in 2023 voorzien van nieuwe KUNSTSTOF KOZIJNEN MET TRIPLE BEGLAZING hetgeen uniek is voor een woning uit 1928. Ook is recentelijk de vloer geïsoleerd. Door deze maatregelen zal de woning een beter energielabel kunnen krijgen, maar heeft het de woning nu nog een oud F-label.

Indeling: tochtportaal; hal met toilet en trapopgang; doorzonwoonkamer met erker; studeerkamer; gesloten keuken met keuken in hoekopstelling die voorzien is van oven, gasfornuis en afzuigkap; in keuken is toegangsluik naar kelderruimte; bijkeuken met achterentree, witgoedaansluiting en cv-opstelling.
Eerste verdieping: overloop met bergkast; drie slaapkamers; badkamer met ligbad en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: zolderruimte met stahoogte

Extra informatie:
- energielabel is op basis van oude situatie;
- nieuwe kunststof kozijnen met Triple beglazing aanwezig;
- privacyvolle tuin met vrijstaande onderhoudsarme kunststof berging;
- handige studeerkamer op begane grond aanwezig;
- woonhuis met een goed casco maar dient gemoderniseerd;
- snel te betrekken woonhuis.

Voor verhuur gelden de onderstaande richtlijnen
- waarborgsom is 1x de maandhuur (€ 1.095,-);
- gewenst inkomen huurder is ca. 3x de maandhuur;
- de huurperiode is bespreekbaar;
- geen huisdieren toegestaan