Dijkstraat 26

*PER DIRECT BESCHIKBAAR *

Instapklare en royale winkelruimte op een A-locatie in het oude stadscentrum van Appingedam met veel etalageruimte! Het geheel is onlangs bouwkundig versterkt en heeft daardoor een totale renovatie ondergaan, waarbij het pand gasloos is opgeleverd en is voorzien van vloerverwarming, waamee verwarmd en gekoeld kan worden.

OPPERVLAKTEN:
Winkelruimte: ca. 81 m²
Pantry/toilet/bergruimte: ca. 10 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt, vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd aangeboden.

PARKEREN
Vrij parkeren nabij het object (eventueel beperkt door blauwe zone)

AANVAARDING
In overleg.

FRONTBREEDTE
ca. 5,0 m

HUURPRIJS:
€ 1.100,- per maand, zijnde €13.200,- per jaar.
Huurprijs te vermeerderen met BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een borgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming “Centrum” van toepassing. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door zijn/haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Eemsdelta.