Hoofdelingenlaan 9

Ook de wijk Tjamsweer in Appingedam ondergaat momenteel een grootschalige herstructurering waarbij de woningvoorraad in het kader van de Versterkingsopgave worden aangepakt. Inmiddels wordt er binnen de wijk in het kader van de Sloop / Nieuwbouwregeling ook volop nieuwbouw gepleegd. Eén van de woningen die van dit project deel uitmaakt is de 2-onder-1-kap woning aan de Hoofdelingenlaan op nummer 9. Deze keurige gezinswoning zal in de voorlopige planning in het voorjaar van 2027 worden gesloopt. Voor de eigenaar zal er dan een verhuisregeling of/of tijdelijke huisvesting beschikbaar zijn. Het bijzondere aan het ‘verhaal’ is dat de woning recent nog bouwkundig is versterkt en nu toch voor sloop en nieuwbouw in aanmerking is gekomen. Eén en ander bevindt zich nog in een ‘prille fase’ waardoor keuzes voor architecten en aannemers nog gemaakt moeten worden en er nog geen budget is vastgesteld om de woning af te bouwen en in te richten.

De nieuwe woning zal door het recente bouwjaar en de bijbehorende bouwaard duurzaam te noemen worden. Niet alleen op het gebied van isolatie. Ook als gevolg van het ‘gasloze’ karakter ervan. Overigens, de bestaande woning die nog ongeveer een jaar bewoond kan worden beschikt ook over vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. Langs de zuidgrens van het perceel is een eigen oprit gesitueerd die leidt naar de vrijstaande, stenen garage maar ook naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Hier is een overkapping aan de achtergevel gerealiseerd wat het contact tussen de woonkamer en de tuin verder vergroot. In de directe nabijheid zijn - zeker voor jonge gezinnen - alle voorzieningen voor de dagelijkse behoefte aanwezig inclusief de uitvalswegen. Met name in de richting van de stad Groningen. Overigens, bij de woning hoort een nabijgelegen steiger in het Damsterdiep.

De indeling van de bestaande woning bestaat op de begane grond uit een hal met meterkast, provisiekast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer is licht en voorzien van een erker, een keurige laminaatvloer, een sierschouw met pelletkachel en aangrenzend de half open keuken. Deze is voorzien van een nette inrichting voorzien van alle inbouwapparatuur en een aangebouwde bijkeuken. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie bruikbare slaapkamers met laminaatvloeren, vaste kasten en één met balkon. Ook de keurig betegelde badkamer - ligbad/douche, tweede toilet en wastafelmeubel - en separate wasruimte bevinden zich op deze woonlaag. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt plaats aan de zolderberging en vierde slaapkamer.