Opwierderweg 84

* MINIMALE HUURPERIODE 2 JAAR (NIET VOOR TIJDELIJKE HUISVESTING) * 1 METER VERBREED * 5 SLAAPKAMERS

De wijk Opwierde in Appingedam ondergaat momenteel een grootschalige herstructurering waarbij de woningvoorraad in het kader van de Sloop / Nieuwbouwregeling is vernieuwd. Eén van de woningen die van dit project deel uitmaakt is de uiterst royale en fraaie tussenwoning aan de Opwierderweg 84 die onlangs is opgeleverd. De nieuwe woning is wederom als type drive-in woning herbouwd waarbij het gezien de bouwaard uiteraard als duurzaam te kenmerken is. Niet alleen op het gebied van isolatie, waaronder kunststof kozijnen met triple glas. Ook als gevolg van de aanwezigheid van zonnepanelen en het ‘gasloze’ karakter ervan. Deze ruime gezinswoning wordt namelijk verwarmd middels een lucht/water warmtepomp. De woning is volledig instapklaar, zodat u uw eigen meubels erin kunt zetten en zorgeloos kunt wonen!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en opgang naar de verdieping, inpandige berging (ca. 20 m²; met witgoedaansluiting en technische ruimte), toilet, slaapkamer (ca. 21 m² met tuindeur naar de achtertuin).

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloopje met aangrenzende woonkamer (ca. 25,5 m²; met toegang naar het balkon aan de voorzijde (ca. 7,5 m²) woonkeuken (ca. 21,0 m²; met modern keukenblok van 7 meter voorzien van inbouwoven, magnetron, 5-pits inductiekookplaat, plasma-afzuigkap, quooker, vaatwasser en koelkast; en met toegang naar balkon aan de achterzijde (ca. 7 m²).

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop, badkamer (ca. 5,5 m²; met inloopdouche, wastafel en toilet), slaapkamer (ca. 11 m²), slaapkamer (ca. 8 m²), slaapkamer (ca. 14 m²) en slaapkamer (ca. 10 m²).

Buiten:
- Royale oprit aan de voorzijde;
- Fraaie achtertuin (ca. 52 m²).

Bijzonderheden:
- Huurprijs €2.150,- per maand, exclusief nutskosten, tv en internet;
- Energielabel A+++;
- Voorzien van 3 zonnepanelen (450 Wp/stuk);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren (waarbij deuren d.m.v. video-deurbel vanaf alle woonlagen te openen zijn);
- Woning is geheel voorzien van vloerverwarming i.c.m. pvc-laminaat;
- Op de eerste en tweede verdieping voorzien van zonnewering;
- Achtertuin (ca. 52 m²) is deels verhard en gesitueerd op het westen;
- Er wordt een waarborgsom van 2 maanden huur gehanteerd in de huurovereenkomst;
- Huisdieren en roken niet toegestaan;
- Een huurcheck is onderdeel van de selectieprocedure.