Stationsweg 30

Karakteristiek en centraal wonen! Aan de rand van het stadscentrum van Appingedam alsmede tegenover het NS-station (Groningen – Delfzijl) is deze sfeervolle en verrassend ruime twee-onder-één-kap woning gelegen. In het woonhuis treft u een fraaie woonkamer met erker en suitedeuren, een in 2022 vernieuwde moderne keuken en 4 royale slaapkamers. Achter de woning is een besloten en zonnige tuin op het zuiden gesitueerd, waarbij u aan de voorzijde een eigen oprit treft, welke leidt naar de aangebouwde carport. Het geheel is gelegen op een kavel van 256 m².

De Stationsweg 30 is gelegen op loopafstand van het middeleeuwse stadscentrum van Appingedam en het winkelcentrum Overdiep. Wonen in Appingedam betekent niet alleen wonen in moderne nieuwbouwwijken of sfeervolle stadsgebieden. Het betekent ook: zeer complete onderwijsvoorzieningen (waaronder een hypermodern en recent opgeleverde scholencampus op loopafstand), een gevarieerd winkelaanbod, zeer aantrekkelijke recreatiemogelijkheden, een rijk verenigingsleven, prima wegverbindingen en openbaar vervoer (zowel trein als bus).

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, hal met toilet, toegang naar de kelder (ca. 6 m²; met waterontharder) en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 31,5 m²; met erker, suitedeuren en vaste kasten), keuken (ca. 8 m²; met moderne hoekopstelling (2022) voorzien van vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en met apart blok (2022) voorzien van koelkast en combi-magnetron), bijkeuken (ca. 7 m²; met kastruimte, witgoedaansluitingen, achterdeur), boven de bijkeuken gelegen bergzolder (ca. 5 m²; met cv-opstelling).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 17,5 m²; met vaste kastruimte), slaapkamer (ca. 7,5 m²), slaapkamer (ca. 12 m²; met vaste kastruimte), badkamer (ca. 3,5 m²; met douche, wastafel en toilet) en opgang naar de verdieping.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend bergruimte en zolderkamer (ca. 11 m²).

Buitenruimte:
- Achterzijde: betonnen schuur (ca. 27,5 m²) met overkapping (ca. 10,5 m²);
- Voorzijde: carport (ca. 20,5 m²).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Atag P27C, bouwjaar 2019, eigendom;
- Vloerverwarming in voor- en achterkamer en keuken;
- Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Waterontharder aanwezig;
- Keuken en groepenkast vernieuwd in 2022;
- Buitenom geschilderd in 2024;
- Voor de koper mogelijk beschikbaar subsidie "Nij Begun" €40.000,-.