Hoofdafbeelding Wieger van den Bosstraat 3B
Foto
Foto 3
Home Aanbod Wieger van den Bosstraat 3B

Wieger van den Bosstraat 3B

9901 GS Appingedam

€ 375.000,- k.k.

Grote gezinnen en thuiswerkers opgelet! Op een prachtige kindvriendelijke plek in Appingedam aan de entree van de Wieger van den Bosstraat bevindt zich deze uiterst royale 2^1 kapwoning welke in 2011 op de locatie van de voormalige Ambachtsschool is gebouwd. Het woonhuis heeft maar liefst 5 slaapkamers en is ten behoeve van de woonkeuken in 2018 aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een woonoppervlakte van maar liefst 166 m²! Ook buiten is er aan ruimte geen gebrek. Aan de voorzijde een prima voortuin met oprit welke leidt naar de aangebouwde stenen garage. Aan de achterzijde treft u nog eens een tuin van circa 150 m², waar zich ook een houten berging bevindt met aangebouwde overkapping, gedekt met 12 zonnepanelen. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 458 m², waarbij de achtertuin is gesitueerd op het oosten.

Naast de stad Groningen, is Appingedam één van de 2 middeleeuwse steden die de provincie Groningen rijk is. Vanaf de Wieger van den Bosstraat 3B is het ca. 5 minuten lopen tot het karakteristieke centrum van Appingedam. Wonen in Appingedam betekent niet alleen wonen in moderne nieuwbouwwijken of sfeervolle stadsgebieden. Het betekent ook: zeer complete onderwijsvoorzieningen (waaronder een hypermodern en recent opgeleverde scholencampus), een gevarieerd winkelaanbod, zeer aantrekkelijke recreatiemogelijkheden, een rijk verenigingsleven, prima wegverbindingen en openbaar vervoer (zowel trein als bus).

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet, L-vormige woonkamer (ca. 40 m²; met houtkachel en trapopgang naar de verdieping) en aangrenzende stook- annex provisieruimte (ca. 4 m²), woonkeuken (ca. 21,5 m²; met schuifpui en hoekopstelling voorzien van koelkast, vaatwasser, Boretti-oven met inductiekookplaat, afzuigkap, heetwaterkraan en natuurstenen blad), bijkeuken (ca. 6,5 m²) met achterentree en doorgang naar de aangebouwde garage (4,22 x 3,03).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend slaapkamer (ca. 17 m²; inclusief walk in closet), badkamer (ca. 5 m²; met douche, wastafel en toilet), slaapkamer (ca. 9 m²; met vaste kast) en slaapkamer (ca. 9 m²).

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 11,5 m²; met kastruimte en extra slaapgelegenheid in de vide) en slaapkamer (ca. 12 m²; met eveneens kastruimte en extra slaapgelegenheid in de vide).

Buitenruimte:
- Vrijstaande houten berging (3,51 x 3,52) met aangebouwde overkapping (3,55 x 3,86);
- Achtertuin (ca. 15,00 x 10,50).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Vaillant, bouwjaar 2011, eigendom;
- Vloerverwarming in de woonkeuken;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Woonkeuken voorzien van kunststof schuifpui met HR++ beglazing en lichtkoepel;
- Waterontharder en houtkachel aanwezig (ter overname);
- Voorzien van 12 zonnepanelen (op de berging);
- Garage voorzien van een nieuwe elektrische overhead deur met loopdeur (geplaatst in 2022);
- Deels voorzien van rolluiken;
- Begane grond (voor) aan de buitenzijde voorzien van elektrische jaloezieën.

Algemeen

  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs€ 375.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2011
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte166 m2
  • Perceeloppervlakte458 m2
  • Inhoud634 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelVaillant
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2011
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte158 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakLessenaardak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Brandsma De Jong - Delfzijl

Kerkstraat 25
9934 CE Delfzijl
+31596 630 920

Vergelijkbare woningen

Hoofdafbeelding Kamplaan 36

Kamplaan 36

9902 PP Appingedam

€ 300.000,- k.k.

Onder optie
Hoofdafbeelding Burgemeester de Sitterstraat 16

Burgemeester de Sitterstraat 16

9902 NG Appingedam

€ 325.000,- k.k.

Verkocht
Hoofdafbeelding Graaf Edzardstraat 37

Graaf Edzardstraat 37

9902 HP Appingedam

Prijs op aanvraag

Verkocht
Hoofdafbeelding Westersingel 68e

Westersingel 68e

9901 GJ Appingedam

€ 325.000,- k.k.