Borgsweer 35-35A

Deze statige en uiterst royale woonboerderij bevindt zich op de wierde van het dorp Borgsweer. Het pand is uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, door de splitsing in de huisnummers 35 en 35a. Daarbij nog een prachtig royale schuur waarvan het dak is vervangen in 2022. Het woonhuis is in de jaren '60 van de vorige eeuw gesloopt en herbouwd, waarbij de schuur is blijven staan. Het dak van de woning is voorzien van 14 zonnepanelen. Het geheel is gelegen op een fraai perceel van 2672 m² met oprit en voldoende parkeerruimte aan de achterzijde van het perceel, een moestuin, vijverpartij, een vrijstaande garage en inpandige garage en meerdere opstallen en bergingen. Kortom: een heerlijke ruim woonhuis waar u ook volop van het buitenleven kunt genieten.

Borgsweer is een klein dorp onder de rook van de de vissersdorpen Termunten en Termunterzijl en kent daardoor een landelijke ligging en uitstraling. Deze ligging impliceert direct een situering in de directe nabijheid van de zee, wat klopt aangezien de zeedijk op loopafstand van het dorp is gelegen. Op dorpsniveau zijn geen voorzieningen aanwezig waarbij in Termunten en Termunterzijl met name recreatieve voorzieningen en horecagelegenheden aanwezig zijn. De nabijgelegen havenstad Delfzijl biedt daarentegen een stedelijk voorzieningenniveau voor de dagelijkse behoeften, maar ook voor zaken als gezondheidszorg, cultuur en onderwijs.

Indeling nr 35:
Begane grond:
Entree/hal, woonkamer (ca. 28 m²; met eenvoudig keukenblok, geiser en gashaard), slaapkamer (ca. 10 m²), toilet, meterkast en opgang naar de verdieping.

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend bergruimte (ca. 14 m²), slaapkamer (ca. 9 m²; met kastruimte), badkamer (ca. 2,5 m²; met douche en wastafel) en slaapkamer (ca. 16 m²; met kastruimte).

Zolder:
Bergruimte (ca. 34 m²).

Indeling nr 35A:
Begane grond:
Zij-entree, royale hal met kastruimte, toilet en aangrenzende bijkeuken (ca. 22 m²; met cv-opstelling en witgoedaansluitingen) met doorgang naar de schuur met paardenboxen en inpandige garagebox (totaal ca. 300 m²), gang met meterkast en opgang naar de verdieping, woonkamer met half open keuken (ca. 37 m²; met hoekopstellling voorzien van koelkast, inductiekookplaat en schouw).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 7 m²; met kastruimte), slaapkamer (ca. 5 m²), badkamer (ca. 2 m²; met douche en wastafel) en slaapkamer (ca. 11 m²).

Informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening 35 A middels cv-combiketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2016, eigendom;
- Verwarming 35 middels gashaard, warmwatervoorziening middels geiser;
- Voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing;
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2016;
- Voorhuis voorzien van lichtgewicht schoorstenen;
- Dak voorzien van nieuwe platen in 2022;
- Nummers 35 en 35a hebben elk eigen meters, het geheel is niet kadastraal gesplitst;
- Geheel is gelegen op archeologische grond;
- Circa 3,20 van de oprit welke grenst aan gemeentegrond wordt rond de bouwvak bestraat door de gemeente.

Buiten:
- Royale tuin met zitkuil, moestuin en vijver;
- Vrijstaande garage (ca. 14,5 m²)
- Buitenverblijf (ca. 17 m²; met daarbij meerdere bergruimtes);
- Schuur (ca. 11 m²);
- Overkapping (ca. 13,5 m²).