Binnensingel 1

Midden in het stedelijk centrum van de Delfzijl bevindt zich een appartementencomplex met een verscheidenheid aan appartementen. Brandsma De Jong mag een volledig ingericht tweekamer appartement te koop aanbieden, voorzien van een terrasje bij de entree. Het complex is uiteraard boven de winkels gelegen en is tevens op loopafstand van de zeehaven en het -strand gesitueerd. Aan de andere zijde van het stadscentrum bevindt zich het NS-station met een spoorverbinding richting de stad Groningen, maar ook met de auto is het complex eenvoudig en goed te bereiken. In het stadscentrum is sinds enige jaren ook een uitgebreid Gezondheidscentrum met diverse aanverwante voorzieningen gesitueerd.

Het als zeer speels te omschrijven complex bestaat uit meerdere verdiepingen met op de begane grond bedrijfsruimten en bergingen met elektra in de kelder. De appartementen op de woonverdiepingen zijn op hun beurt toegankelijk middels een gesloten portiek aan de achterzijde van het complex, waarbij het is voorzien van een intercominstallatie en een keurig trappenhuis. Het complex verkeert in een keurige staat van onderhoud, onder meer als gevolg van de gezonde financiële status van de VvE.

Het stedelijk centrum van Delfzijl is de afgelopen jaren volop in beweging geweest, waarbij er nog steeds verder wordt gewerkt aan de toekomst van het centrum en het gebied hier direct rondom toe. Zo wordt onder meer het nautische karakter van de havenstad in de richting van het stadscentrum versterkt door de aanpalende haven en het zeestrand met boulevard welke een directe verbinding geven met het winkelcentrum. Het centrum zelf is de afgelopen jaren compacter gemaakt, waardoor het weer een gezellige sfeer heeft verkregen. Het winkelbestand is daarbij nog steeds bovengemiddeld te noemen, waaraan Delfzijl dan ook haar regiofunctie dankt.

Indeling:

Eerste verdieping:
Entree/hal met kastruimte, stookruimte en meterkast, slaapkamer (ca. 7 m²), badkamer (ca. 4 m²; met douche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluiting), woonkamer met open keuken (totaal ca. 35 m²) met spoeleiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (koelkast, kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser).

Begane grond:
Algemene entree middels afgesloten portiek met intercominstallatie.

Kelder:
Berging (ca. 4 m²).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2021, eigendom;
- Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing (2021 geplaatst);
- Na het vaststellen van het energielabel in 2020, zijn extra maatregelen genomen ter verbetering van het energielabel;
- Gasverbruik ca 600 m3 per jaar;
- Huidige maandlasten energie ca. €65,-;
- Bijdrage VVE €122,10 per maand;
- Gezonde VVE beheerd door MVGM;
- Gehele inboedel en inventaris ter overname aangeboden aan de koper;
- SNN subsidie is gedeeltelijk besteed.