Heerd 4

Op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk "De Rietkampen" is deze sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning gelegen, welke is gebouwd in de jaren '90 van de vorige eeuw. Het woonhuis is in het verleden uitgebouwd aan de zijkant, wat heeft geresulteerd in een lichte en royale woonkeuken en dito woonkamer. Verder heeft de woning 3 slaapkamers en is in de afgelopen jaren het geheel al relatief onderhoudsarm gemaakt. Aan de achterzijde treft u een verrassend ruime achtertuin gesitueerd op het noorden, waarbij ook uiteraard een ruime oprit en een garage met carport niet ontbreken. Het geheel is fraai gesitueerd op een kavel van 405 m².

De wijk "Rietkampen" is gerealiseerd in de jaren ’90 van de vorige eeuw aan de rand van Delfzijl en daarmee op de grens met Appingedam. Deze relatief jonge woonwijk kent een ruime opbouw met veel openbaar groen en bestaan uit vrijstaande en halfvrijstaande woonhuizen in de koopsector. Centraal binnen de wijk is een lagere school aanwezig en bevindt zich een speeltuin voor de deur, waarbij ook nog eens het gemeentelijk zwembad Dubbelslag nabij is gesitueerd. Op fietsafstand bevindt zich tevens de hypermoderne en onlangs opgeleverde scholencampus. Voorts is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitgebreide voorzieningen in zowel Delfzijl als Appingedam, welke ook middels het openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Tot slot zijn de wijken gelegen aan de voet van de N33 (Assen-Eemshaven), waardoor ook de verbinding naar de N360 (Delfzijl-Groningen) goed te noemen is.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, met meterkast, toilet en opgang naar de verdieping, bijkeuken (ca. 6 m²; met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en met doorgang naar de aangebouwde garage (ca. 16 m²). Tevens vanuit de hal te bereiken L-vormige woonkamer (ca. 37 m²; met pvc-vloer en tuindeuren) en aangrenzende woonkeuken (ca. 18 m²; met lichtkoepel, schuifpui, sfeerhaard en moderne hoekopstelling voorzien van koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 13,5 m²; met royale vaste kastruimte), badkamer (ca. 6 m²; met ruime douchecabine, dubbel wastafelmeubel en toilet), slaapkamer (ca. 9,5 m²), slaapkamer (ca. 7 m²) en bergkast.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder over de gehele diepte van het woonhuis (ca. 8,5 m²)

Buitenruimte:
- Aangebouwde garage (ca. 5,66 m x 2,79 m; met elektrische sectionaaldeur);
- Aangebouwde carport (ca. 5,39 m x 3,65 m);
- Vrijstaande houten berging (ca. 5 m²) met aangebouwde overkapping (ca. 3,91 m x 2,77 m).

Extra informatie:
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing, kunststof kozijnen met HR-beglazing in de badkamer;
- Verwarming middels heteluchtverwarming Brink, indirect gestookt, 2015;
- Gasgestookte sfeerhaard (Dru, 2015) in de woonkeuken;
- Warmwatervoorziening middels cv-combiketel Vaillant Ecotec Plus;
- Waterontharder aanwezig;
- Boeidelen en windveren Polytech;
- Keralit gevelbekleding;
- Zinken goten 2024;
- Bitumineuze dakbedekking garage vernieuwd in 2024.