Hoofdafbeelding Menno van Coehoornsingel 15
Foto 3
Foto 5
Home Aanbod Menno van Coehoornsingel 15

Menno van Coehoornsingel 15

9934 GP Delfzijl

€ 400.000,- k.k.

In de jaren dertig van de vorige eeuw werd de eerste woonwijk buiten de Vestinggracht in Delfzijl gerealiseerd die we tegenwoordig kennen als de karakteristieke woonwijk ‘Oud West’. Pas na de Tweede Wereldoorlog werd het laatste, meest fraaie stukje van de wijk bebouwd door de realisatie van drie vrijstaande woningen aan de Menno van Coehoornsingel. Alle drie woningen hebben door de situering een vrij uitzicht over het restant van de oude Vestinggracht richting onder meer de kerktoren van de Rooms Katholieke kerk. Ander kenmerk is de korte afstand tot alle stedelijke voorzieningen die onze havenstad te bieden heeft, de zeehaven met -strand en het NS-station met verbinding naar de stad Groningen.

Huisnummer vijftien is ontworpen door Architectenbureau Delken en Rozema uit Delfzijl en vervolgens in 1954 in opdracht van de eerste eigenaar - de heer en mevrouw Roggenkamp - gebouwd op de hoek met de Menno van Coehoornplein. De heer Roggenkamp verdiende destijds de kost in de houthandel, op de locatie waar zich nu deels de woonwijk Doklanden bevindt. Onder meer als gevolg hiervan en de familiaire banden richting Scandinavië is zowel bij het in- als exterieur veel gebruik gemaakt van hout als bouwmiddel. Opvallend is de hoge mate van detaillering, samen met de latere uitbreidingen als de lichte serre annex tuinkamer en de multifunctionele ruimte op de begane grond.

Naast beide uitbreidingen beschikt het geheel ook over een aangebouwde garage, toegankelijk via een royale oprit voor meerdere auto’s. Achter de woning de heerlijke tuin op het zonnige zuiden, compleet met houten schuur en overkapping. Naast de zeer solide bouwstijl en degelijke staat van onderhoud zijn er de afgelopen jaren vele verbeteringen aangebracht. Zo is de woning tegenwoordig beter geïsoleerd en voorzien van achttien zonnepanelen. Ook zijn er een aantal cosmetische verbeteringen aangebracht, te weten nieuwe dakpannen, badkamerinrichting, toiletinrichting, wand- en vloerafwerkingen etc. Met uitzondering van de keuken. Die is nog origineel en geplaatst in opdracht van de familie Roggenkamp…

Opvallend bij binnenkomst is direct de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Een blikvanger in de halfronde hal met modern toilet en studeerkamertje aan voor- ook wel Grachtzijde. Uiteraard kent ook de sfeervolle woonkamer voorzien van inbouwhaard, Eiken vloerdelen en speelse ‘doorgeefkast’ uitzicht over de Gracht. Overigens, het sluit ook aan op zonnige achtertuin. De dichte keuken beschikt over de originele, sfeervolle inrichting met de voornoemde ‘doorgeefkast’. De achterhal annex bijkeuken met witgoedaansluitingen, dubbele provisiekelder leidt vanuit de keuken naar de aangrenzende multifunctionele ruimte en doorgang naar aangebouwde garage.

Ook op de overloop een in het oog springend detail… Het inpandig balkon, ook wel loggia genoemd! Meer functioneel, de drie bruikbare slaapkamers voorzien van vaste kasten en keurige laminaatvloeren. De badkamer is recent door de huidige eigenaren gemoderniseerd. Hierbij is een speelse indeling gecreëerd waardoor plaats is voor een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Een vlizotrap leidt tot slot naar de volledig bevloerde zolderberging op de tweede verdieping. De woning wordt centraal verwarmd en is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en is door de keurige staat van onderhoud en inrichting vrijwel direct na de aankoop te betrekken.

Algemeen

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 400.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1954
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte175 m2
  • Perceeloppervlakte766 m2
  • Inhoud795 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2022
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomLease

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit2
  • Garages1

Dak

  • Soort dakDwarskap
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonhuis
  • Huidige bestemmingWoonhuis

Brandsma De Jong - Delfzijl

Kerkstraat 25
9934 CE Delfzijl
+31596 630 920

Vergelijkbare woningen

Hoofdafbeelding Rietzoom 15

Rietzoom 15

9932 HJ Delfzijl

€ 337.500,- k.k.

Verkocht
Hoofdafbeelding Kadijk 27

Kadijk 27

9933 DK Delfzijl

€ 387.000,- k.k.

Verkocht
Hoofdafbeelding Schor 49

Schor 49

9933 DA Delfzijl

€ 395.000,- k.k.

Verkocht
Hoofdafbeelding Stelmakerij 61

Stelmakerij 61

9932 GK Delfzijl

€ 375.000,- k.k.