Oslofjord 52

Betaalbaar en toch ruim wonen als starter op de woningmarkt kan prima in de havenstad Delfzijl. Brandsma De Jong mag in de wijk "Bornholm" aan de Oslofjord een heerlijke gezinswoning te koop aanbieden met 4 slaapkamers! Deze goed onderhouden tussenwoning op huisnummer 52 is aan de entree van de wijk gelegen en heeft aan de achterzijde een extra diepe tuin welke is gesitueerd op het zuidoosten. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kunststof carport, waardoor u de mogelijkheid heeft om op het eigen erf te parkeren. Aan de overzijde van deze keurige woning is een speelveldje gelegen, waardoor de locatie ook als kindvriendelijk kan worden beschouwd. Het kindvriendelijke karakter wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een Brede School op veilige en korte loopafstand van de woning. Hier bevindt zich naast deze lagere school ook het relatief jonge winkelcentrum De Wending, tezamen met het gelijknamige Gezondheidscentrum. Ook de aanwezigheid van het Vestingpark, de zeedijk en het project Groen voor Rood dragen bij aan een prettig woonklimaat.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met kast, modern toilet, meterkast, opgang naar de verdieping en aangrenzende berging (ca. 10 m²; met aparte entree), woonkamer (ca. 31 m²; met trapkast en tuindeur) en half open keuken (ca. 9,5 m²; met U-opstelling voorzien van koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met opgang naar de zolderverdieping en aangrenzend slaapkamer (ca. 10 m²), slaapkamer (ca. 12,5 m²), slaapkamer (ca. 14 m²), badkamer (ca. 6,5 m²; met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen).

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken overloop met cv-opstelling, bergruimte (ca. 3 m²) en slaapkamer (ca. 14,5 m²).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Nefit Trendline HRC25 CW4 II, bouwjaar 2018, eigendom;
- Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing (beneden) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (met horren);
- Gevelbeplating vervangen door Keralit;
- Carport gezamenlijk met de buren vervangen door kunststof;
- 10 zonnepanelen (ca. 275 Wp/stuk);
- Waterontharder aanwezig;
- Buitendeuren zijn vervangen;
- Dakgoten voor- en achterzijde zijn vervangen;
- Tot op heden nooit melding gedaan van eventuele bevingsschade.