Hoofdafbeelding Rijksweg 65
Foto 21
Foto 19
Home Aanbod Rijksweg 65

Rijksweg 65

9934 PC Delfzijl

€ 525.000,- k.k.

Op een fantastische locatie mag Brandsma De Jong u deze unieke vrijstaande woning met fraai uitzicht op het Damsterdiep aanbieden. Het geheel is uiterst royaal opgezet en door de aanwezigheid van een apart te verhuren Bed & Breakfast met een eigen ingang behoort ook bijvoorbeeld mantelzorg tot de mogelijkheden. Met maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 2 op de benedenverdieping en eveneens 2 badkamers op de begane grond kan de woning als levensloopbestendig bestempeld worden. De fraaie tuin met meerdere terrassen, een dubbele carport aan de achterzijde, 2 garages en ook een eigen aanlegsteiger aan vaarwater completeren het unieke totaalplaatje. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 1307 m², met meerdere plekken op de terrassen om zowel zon als schaduw op te zoeken.

Vanaf de Rijksweg 65 bevindt het centrum van Delfzijl en de fraaie strandboulevard van Delfzijl zich op loopafstand. Naast het stadscentrum met een regiofunctie voor de omliggende woonplaatsen is ook het winkelcentrum Jachtlaan met aangrenzend Gezondheidscentrum in de nabijheid gesitueerd. Ook is het NS-station (Delfzijl - Groningen) op loopafstand aanwezig. Voor de nautisch geïnteresseerden onder u is ook de zeehaven en het vergrote strand op korte afstand vermeldenswaardig. Daarbij is een verfrissende wandeling over de verhoogde zeedijk eveneens een aanrader!

Bent u nieuwsgierig geworden naar wellicht uw nieuwe droomhuis? Neem dan gauw contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree met meterkast, woonkamer (ca. 30,5 m²; met erker en haard), eetkamer (ca. 16,5 m²) met aangrenzende keuken (ca. 11 m²; moderne hoekopstelling voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, 5-pitsgaskookplaat, afzuiging en baropstelling). Vanuit de keuken te bereiken achterhal met achterentree, trapopgang naar de verdieping en aangrenzend een slaapkamer (ca. 13,5 m²), toilet en badkamer (ca. 4,5 m²; met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel). Eveneens vanuit de keuken te bereiken extra keukentje eventueel voor de B & B (met nieuw keukenblok (2024) voorzien van koelkast, afzuigkap, combi-magnetron en elektrische kookplaat) met aangrenzend gang met provisieruimte en toegang naar de verschillende bergruimtes en garage).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 6,5 m²), kastruimte, slaapkamer (ca. 7 m²), bergruimte (voormalige badkamer ca. 4,5 m²) en slaapkamer (ca. 11 m²).

Vanuit de berging middels vaste trap te bereiken zolderruimte (ca. 57 m²).

Indeling B & B:
Via aparte ingang te bereiken hal, eerder bij het woonhuis genoemde keuken, woonkamer (ca. 18 m²; met tuindeuren), slaapkamer (ca. 16,5 m²) met aangrenzende moderne badkamer (ca. 4 m²; met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet).

Buitenruimte:
- Fraai aangelegde siertuin met meerdere terrassen;
- Aan de achterzijde gelegen dubbele carport (5,37/6,61 x 5,39).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha, bouwjaar 2015, eigendom;
- Voorzien van houten kozijnen met voornamelijk isolerende beglazing;
- Glas-in-lood met voorzetramen;
- Kruipruimte onder de hele woonkamer;
- Open haard;
- Waterontharder;
- Aanlegsteiger met eigen stroom- en wateraansluiting;
- Upstairs traprenovatie in 2023;
- Alle buitendeuren voorzien van SKG 3 sterren sloten en beslag;
- Aansluitingen voor badkamer aanwezig op de verdieping;
- 2 garages waarvan 1 inpandige garage als bergruimte in gebruik;
- Mogelijkheid om (tegen meerprijs) de naam van de B & B en bijbehorend inventaris over te nemen.

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 525.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1890
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarwater

Indeling

  • Woonoppervlakte307 m2
  • Perceeloppervlakte1.307 m2
  • Inhoud1.341 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel, Houtkachel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2015
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
  • HoofdtuinVoortuin
  • Oppervlakte600 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageInpandig, Carport
  • Capaciteit3
  • Garages2

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Brandsma De Jong - Delfzijl

Kerkstraat 25
9934 CE Delfzijl
+31596 630 920

Vergelijkbare woningen

Hoofdafbeelding Rietzoom 15

Rietzoom 15

9932 HJ Delfzijl

€ 337.500,- k.k.

Verkocht
Hoofdafbeelding Hondsdraf 11

Hondsdraf 11

9932 CL Delfzijl

€ 495.000,- k.k.

Verkocht
Hoofdafbeelding Kadijk 27

Kadijk 27

9933 DK Delfzijl

€ 387.000,- k.k.

Hoofdafbeelding Polarispark 12

Polarispark 12

9933 HA Delfzijl

€ 300.000,- k.k.