Singel 51

Aan de rand van het stedelijk centrum, doch nog binnen de contouren van de voormalige Vestinggracht van de havenstad Delfzijl biedt Brandsma De Jong een betaalbare starterswoning te koop aan. Het betreft een benedenwoning met een aangebouwde berging, een klein voortuintje en een kleine binnenplaats aan de achterzijde. Thans is er één slaapkamer aanwezig, doch kan er relatief eenvoudig een tweede slaapkamer gerealiseerd worden. Het geheel is door de gemeente Eemsdelta aangewezen als karakteristiek! Bovendien is de SNN subsidie van €10.000,- nog niet door verkoper aangevraagd.

Door de situering aan de rand van het stadscentrum zijn alle benodigde voorzieningen op loopafstand gesitueerd. Het stedelijk centrum van Delfzijl is de afgelopen jaren volop in ‘beweging’ geweest, waarbij er nog steeds verder wordt gewerkt aan de toekomst van het centrum en het gebied hier direct rondom toe. Zo is onder meer het nautische karakter van de havenstad in de richting van het stadscentrum versterkt door de aanpalende haven en door het zeestrand meer verbinding te geven met het winkelcentrum en is er enkele jaren geleden een uiterst fraaie strandboulevard aangelegd. Het centrum zelf is de afgelopen jaren compacter gemaakt, waardoor het weer een gezellige sfeer heeft verkregen. Het winkelbestand is daarbij nog steeds bovengemiddeld te noemen, waaraan Delfzijl dan ook haar regiofunctie dankt. In het stadscentrum is sinds enige jaren ook een uitgebreid Gezondheidscentrum met diverse aanverwante voorzieningen gesitueerd. De bereikbaarheid van het stadscentrum is ook op alle fronten goed te noemen, te meer het NS-station - met een spoorverbinding richting de stad Groningen - aan de rand ervan is gesitueerd.

Indeling:
Entree/hal, woonkamer (ca. 25 m²), keuken (ca. 7 m²; met eenvoudig keukenblok) en aangrenzende bergkast (ca. 3,5 m²) en aangrenzende slaapkamer (ca. 12 m²). Tevens vanuit de keuken te bereiken bijkeuken (ca. 3 m²; met witgoedaansluitingen en cv-opstelling) met aangrenzend badkamer (ca. 3 m²; met douche, wastafel en toilet) en eveneens een doorgang naar de aangebouwde berging (ca. 6,5 m²; met achterentree).

Extra info:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Vaillant Ecotec plus 25-30/5-5cw4, bouwjaar 2016, eigendom;
- Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- SNN subsidie Verbetering en Verduurzaming €10.000,- is door verkoper aangevraagd voor een relatief klein bedrag. De mogelijkheid tot het aanvragen van het restant van de betreffende subsidie (€9.116,-) wordt overgedragen aan de koper;
- Karakteristiek pand en derhalve de mogelijkheid om de SOK-subsidie aan te vragen. Dit houdt in dat onderhoud buitenzijde (o.a. schilderwerk, voegwerk, dak, goten en hemelwaterafvoeren) voor 50% gesubsidieerd zijn.