Waterstraat 44b

* COMPLEET GEMODERNISEERD 2020 * INSTAPKLAAR * ROYAAL DAKTERRAS MET VEEL PRIVACY *

Dit prachtig gemoderniseerde appartement op de eerste woonlaag is gelegen in hartje centrum van de havenstad Delfzijl. Het appartement heeft de beschikking over een vernieuwde keuken, een vernieuwde badkamer en een eveneens vernieuwd royaal dakterras (ca. 24 m2) gesitueerd op het zonnige zuidwesten.

De afgelopen jaren heeft de havenstad Delfzijl zelf ook een revitalisering ondergaan, met name in het gebied rondom het stadscentrum, de zeehaven, het vergrote zeestrand en het NS-station. Onderdeel van de omvangrijke plannen was het centraliseren van de voorzieningen en benadrukken van de gebiedskwaliteiten, onder andere het nautisch karakter van de stad. Wat het stadscentrum van Delfzijl namelijk uniek maakt ten opzichte van die in soortgelijke steden is de ligging grenzend aan de zeehaven en -strand. Recent is de laatste ‘hand’ - lees: fraaie loopbrug - gelegd aan de verbeterde verbinding tussen beiden, wat niet alleen voor de detailhandel een positief effect zal hebben. Ook het wonen in het centrum krijgt hierdoor een enorme ‘boost’! Immers, u wandelt vanuit uw woning binnen een paar minuten naar de kust en het NS-station!

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale woonkamer (ca. 39,5 m2) met bergkast, opgang naar de verdieping en terrasdeuren naar het dakterras (ca. 24 m2), half open keuken (ca. 10 m2; met keukenblok voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur en voldoende kastruimte) en toegang naar de badkamer (ca. 5 m2; voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel).

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 23 m2) en slaapkamer (ca. 14 m2).

Informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas, 2020, eigendom;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Volledig instapklaar;
- VVE is net opgestart door een VVE-beheerder. Het is nog onbekend wat de maandelijkse bijdrage zal worden.