Klaproos 44

VRIJSTAANDE VILLA | ZEER LICHTE TUIN EN WONING | 5 SLAAPKAMERS

Aan de rand van Eelde in de parkachtige wijk "Spierveen" ligt deze luxe vrijstaande villa. Hier is het vakantie gevoel permanent!

Eelde/Paterswolde is een geliefd dorp op enkele kilometers van Groningen en Assen.
De woonwijk ligt tegen "de Eeldermade", een heerlijk wandelgebied met speciale flora en fauna. Het is prettig wonen nabij het Paterswoldsemeer (watersport), uitgestrekte landerijen en houtwallen.

In de directe nabijheid zijn vele voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer naar de stad Groningen en Haren.

De woning is centraal op de kavel gelegen die door de grote boomwallen optisch zeer ruim oogt. Achter de woning ligt een besloten tuin die veel privacy en een heerlijk zonneterras biedt.

Via de lichte entree met trapopgang en toilet komt u in de L-vormige living (42 m²) voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming en openslaande deuren naar het zonneterras. De living heeft een mogelijkheid voor een open haard.

De nieuwe open woonkeuken, circa 20 m² groot, heeft een witte keuken met luxe inbouwapparatuur, o.a. 5-pits fornuis met wokbrander, en biedt ruimte aan een ruime eettafel. De gehele benedenverdieping is voorzien van inbouwspots.

De keuken geeft toegang tot de daarachter gelegen bijkeuken met ruimte voor een was-droog opstelling. en de geheel betegelde en in spouwmuur uitgevoerde aangebouwde garage.

De garage meet circa 23 m² en is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin te bereiken.

In de bijkeuken is een eenvoudig keukenblok met ruimte voor wasmachine en droger. De cv-installatie bevindt zich in de bijkeuken.

Vanuit de entree heeft u ook toegang tot de werk/slaapkamer op de begane grond van circa 8 m² groot.

Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime overloop met vide, airco en inbouwkasten die veel opbergruimte bieden. De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers (13 m², 15 m², 13 m² en 24 m²). De "master-bedroom" beschikt over een dakraam en airco. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruime en lichte badkamer met dakkapel.

De ruime en luxe badkamer heeft een doucheruimte met regendouche en "sunshower", dubbele wastafel en toilet.
Op de 2e verdieping is een grote bergzolder die via een vlizo-trap bereikbaar is.

Bijzonderheden:
- Veel groen en ruime tuin rondom
- Ruime oprit voor meerdere auto's
- 4 slaapkamers op de verdieping en 1 slaap/werk- kamer op de begane grond
- Ruime garage met binnen doorgang en elektrische deur
- Grote zolder
- Airco's op de verdieping
- Overkapping met openslaande deuren vanuit de woonkamer
- Luxe zeer royale keuken met inbouwapparatuur
- Vloerverwarming

Kortom: een royale en luxe woning in een rustige groene buurt.

Vraagprijs: € 795.000,- kosten koper

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Plan dan snel een bezichtiging.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.