Hoofdafbeelding Stadsweg 85
Foto 3
Foto 7
Home Aanbod Stadsweg 85

Stadsweg 85

9918 PL Garrelsweer

€ 399.000,- k.k.

Fantastisch wonen aan het Damsterdiep! Dat is mogelijk in deze royale vrijstaande woning aan de Stadsweg 85 in Garrelsweer! Het woonhuis is in 2005 uitgebouwd aan de achterzijde met een tuinkamer, welke met een relatief kleine aanpassing levensloopbestendig gemaakt kan worden door een slaapkamer te realiseren. De ruime badkamer bevindt zich immers al op de begane grond. Met 3 slaapkamers op de verdieping is het een ideale gezinswoning op een heerlijke locatie. Het geheel is gelegen op een perceel van 748 m², waarbij de achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. Een grote oprit voor meerdere auto's, aan de achterzijde enkele zitjes aan het water, een ontspanningsruimte met sauna achter de garage en een overdekt terras in het midden van de tuin bieden ook voor de buitenruimte legio mogelijkheden.

Het woonhuis is gelegen is gelegen in een kanogebied bij uitstek, welke door de vele stroompjes ook wel "het Marenlandschap" wordt genoemd. Het nabijgelegen vogelgebied van" Hoeksmeer" en het landgoed "Ekenstein" alsmede de ligging aan de Stadsweg bieden mogelijkheden om in de vrije uurtjes recreatief te fietsen of te wandelen.
Voor dagelijkse voorzieningen is Garrelsweer aangewezen op het nabijgelegen Loppersum met een goede middenstand, basisonderwijs met naschoolse opvang, sportverenigingen en openbaar vervoer (tevens treinstation). Daarbij bevindt zich ook de middeleeuwse stad Appingedam op relatief korte afstand van Garrelsweer. Nabij zijn er goede verbindingen met de stad Groningen en Delfzijl welke via de provinciale weg N360 beide binnen 15 autominuten te bereiken zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, opgang naar de verdieping en badkamer (ca. 9 m²; met vrijstaand ligbad, douchecabine, wastafel en toilet). Tevens vanuit de hal te bereiken woonkamer (ca. 38 m²; met gashaard), fraaie landelijke keuken (ca. 12,5 m²; voorzien van Boretti oven met 5-pits gaskookplaat, schouw, vaatwasser, heetwaterkraan en losse koelkast), bijkeuken met aparte wasruimte en toilet (tezamen ca. 11,5 m²). Vanuit de bijkeuken te bereiken kelder (ca. 5,5 m²). Middels suitedeuren gescheiden en vanuit de keuken te bereiken tuinkamer (ca. 29 m²; met houtkachel en tuindeuren).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met kastruimte en aangrenzend slaapkamer (ca. 12 m²; met vaste kastruimte), slaapkamer (ca. 7,5 m²) en slaapkamer (ca. 10 m²).

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergruimte met cv-opstelling.

Buitenruimte:
- Vrijstaande houten garage (6,05 x 2,82) met achtergelegen sauna, ontspanningsruimte en buitenterras;
- Overdekt terras (5,00 x 4,23) in het midden van de tuin;
- Terras aan het Damsterdiep.

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha Quinta, bouwjaar 2005, eigendom;
- Er is een nieuwe cv-ketel Intergas HRE 36/30 aanwezig voor de koper, de installatie daarvan kan door de koper gedaan worden;
- Elektrische boiler in de keuken;
- Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en isolerende beglazing;
- Spouwmuurisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie;
- Voorzien van 14 zonnepanelen op de schuur;
- Recent volledig geschilderd (binnen en buiten);
- Nieuwe zinken goot opritzijde (voorzijde enkele jaren daarvoor vernieuwd) en nieuwe zinken afvoerpijpen;
- SNN €17.000,- is volledig besteed aan het woonhuis.

Algemeen

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 399.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1938
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, Aan vaarwater

Indeling

  • Woonoppervlakte165 m2
  • Perceeloppervlakte748 m2
  • Inhoud651 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseE
  • VerwarmingCV ketel, Houtkachel, Gashaard
  • C.V.-KetelRemeha Quinta
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2005
  • WarmwaterCV ketel, Elektrische boiler eigendom
  • IsolatieMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte285 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageVrijstaand hout
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Brandsma De Jong - Delfzijl

Kerkstraat 25
9934 CE Delfzijl
+31596 630 920