Grutmolen 15

Wil je energiezuinig wonen in het bruisende Ebbingekwartier en genieten van het stadsleven? Dat is mogelijk in deze stadswoning met heerlijk dakterras!

Er is een Open Huis gepland op donderdag 6 juni 2024 van 16:00 tot 18:00 uur. Wil je het laten weten als je komt?
 
De zeer jonge woning is in 2018 gebouwd op loopafstand van het centrum. Een unieke plek, je woont midden in de stad en toch in de stilte van een dorp door het autoluwe karakter van de buurt en daardoor ook zeer kindvriendelijk en een ideale speelplaats voor kleine kinderen. Aan de voorkant van de woning heb je uitzicht op het groen van je eigen geveltuintje. En op het voor de binnenstad verrassend ruim dakterras (ca. 19 m²) met deels sedumdak geniet je op elk tijdstip van de dag en in alle rust van de zon en van het prachtig uitzicht over de stad.
De hoekligging is ideaal waardoor je slechts aan één kant buren hebt.

Onder de woning is een parkeergarage gelegen. Ideaal voor gasten of voor mensen die buiten de stad werken. Binnen een paar minuten zit je op de ringweg van Groningen en op loopafstand zijn gezellige cafeetjes, sportscholen, winkels, schouwburg, UMCG en het stadsstrand. Ook het spraakmakende ontmoetingspunt Forum is vlakbij.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet (voorzien van een hangcloset en fonteintje), meterkast, woonkeuken met keurig keukenblok met o.a. een 4-pits gasstel, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven met stoomfunctie. Berging voorzien van een wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel en warmtepomp.

Eerste verdieping: via de trapopgang vanuit de keuken kom je in de lichte woonkamer met een Frans balkon.

Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers van ca. 11 en 5 m² en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

Derde verdieping: overloop en dakterras met fraai uitzicht over de stad en gelegen op het zuidoosten.

Op de begane grond bevindt zich nog een houten berging van ca. 6 m². De berging is bereikbaar via de brandgang.

Belangrijke informatie
- Bouwjaar woning 2018;
- Energielabel A;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Gelegen aan een rustig pleintje;
- Heerlijk dakterras;
- Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en in de badkamer;
- Nabij alle denkbare voorzieningen (Grote Markt, Nieuwe Ebbingestraat, UMCG en het Noorderplantsoen);
- Aan de rand van de binnenstad van Groningen;
- Aanvaarding in overleg.

Een heerlijke woning nabij de binnenstad van Groningen, maar toch gelegen aan rustig pleintje!