Dijkweg 17

Op een fantastische locatie nabij de dijk, bevindt zich aan de gelijknamige Dijkweg 17 in het buurtschap Nansum dit prachtig woonhuis. Deze uiterst royale woning kent een rijke historie en telt maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 4 ruim bemeten slaapkamers op de begane grond. Tevens met het sanitair op de begane grond, kan het geheel derhalve met recht als levensloopbestendig worden gekwalificeerd. Op het dak bevinden zich 12 zonnepanelen en 2 pvt panelen voor de zonneboiler. Aan de achterzijde treft u een royale schuur met tevens een paardenstal om te klussen, het houden van kleinvee of het houden van een paard. Het geheel is gelegen op een kavel van maar liefst 3490 m² omringd door knotwilgen, waar u aan de achterzijde geniet van een fraai weids uitzicht over de Groningse landerijen. Aan de voorzijde treft u op steenworp afstand de dijk die Nansum scheidt van de "Bocht van Watum" in de Eems.

Basisonderwijs bevindt zich op korte afstand in het dorp Holwierde, waar meerdere basis- en middelbare onderwijsinstellingen zich in de nabijgelegen kernen Appingedam en Delfzijl bevinden, met elk tevens een uitgebreid winkelaanbod. Derhalve: een oase van rust en toch op korte afstand van voorzieningen. Wordt de Dijkweg 17 uw nieuwe "thuishaven"? Neem dan gauw contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Royale zij-entree/hal met aangrenzende woonkamer (ca. 48 m²; met houten vloerdelen en houtkachel). Tevens vanuit de hal te bereiken keuken (ca. 14 m²; met vaste kastruimte en eenvoudige keukenopstelling), inpandige berging (ca. 20 m²), slaapkamer (ca. 16 m²), toilet, badkamer (ca. 7 m²; met douchecabine, ligbad/douche combinatie, dubbele wastafelmeubel en witgoedaansluiting), slaapkamer (ca. 18,5 m²), slaapkamer (ca. 20 m²) en slaapkamer (ca. 20 m²).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 7 m²) en bergzolder (ca. 75 m²).

Buitenruimte:
- Royaal grasland (eventueel voor het houden van kleinvee of een paard);
- Vrijstaande stenen schuur achter het woonhuis (ca. 86 m²; met bergzolder en paardenstal);
- Vrijstaande carport (ca. 4,80 m x 2,80 m) aan de voorzijde van het woonhuis.

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Nefit Trendline HRC30 CW5 II, eigendom;
- Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- 12 zonnepanelen en 2 pvt-panelen voor de zonneboiler;
- SNN subsidies zijn volledig besteed en derhalve niet meer beschikbaar voor de koper;
- Het woonhuis wordt niet verkocht door de eigenaar/gebruiker. De clausule 'as is, where is...'is van toepassing. Dat houdt in dat de Koper alle zichtbare en onzichtbare gebreken accepteert en de Verkoper vrijwaart van alle eventuele gebreken.
as is where is.