Burg v Roijenstr Oost 211

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte, royale tuin en unieke ligging aan het Gorechtpark!

Wat een kans! Deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning is duurzaam verbouwd en gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 920 m². De woning combineert comfort, duurzaamheid en charme op een prachtige locatie aan het groene Gorechtpark. Ideaal is tevens de kapsalon (geïsoleerd) welke gebruikt kan worden voor werken aan huis of extra woonoppervlakte!

Praktijk
In de garage is een multifunctionele praktijkruimte aanwezig (nu kapsalon). Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van elektrische verwarming, warm water boiler en toilet. Tevens zijn er voorbereidingen aanwezig voor het maken van een badkamer waardoor het ook als extra slaapkamer kan dienen.

Externe ruimte
De royale tuin op het zuiden biedt volop zon en privacy, perfect om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. De unieke ligging aan het park zorgt voor een vrij en groen uitzicht, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Via een ophaalbrug loopt u zo (met hond) het park in!

Ligging
De ligging van het huis is uitstekend. Het winkelcentrum De Hooge Meeren is met vijf minuten fietsen te bereiken. Hier vindt u tal van winkels en supermarkten. Rondom het centrum zijn onder andere een theater, bioscoop en het gemeentehuis gesitueerd. In de nabije omgeving van de woning is onder andere treinstation Martenshoek en het Gorechtpark te vinden. In het park vinden in de zomer diverse activiteiten plaats.

Indeling: entree/hal met trapopgang en toegang naar kelderruimte; doorzonwoonkamer met veel lichtinval; eigentijdse keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; badkamer met douche en wastafel,
Tweede verdieping: vaste trap naar zolderberging/slaapzolder.

Extra informatie:
- woonoppervlakte woonhuis 83m2 en salon 19m2;
- voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen;
- volledig geïsoleerd met PIR(dak), Pur schuim (vloer) en spouw (koolstofparels)
- royale garage met elektrische deur aanwezig (deels geisoleerd)
- oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's

Bent u nieuwsgierig geworden van alle mogelijkheden die deze woning u biedt. Plan dan snel een afspraak met ons in!