Loena 31

In kindvriendelijke woonwijk gelegen gezinswoning – type twee-onder-één-kapwoning – met aangebouwde bijkeuken en garage. De woning beschikt over vier slaapkamers en is daarmee een perfecte gezinswoning. Het woonhuis is gelegen op een prima woonlocatie in de wijk Woldwijck.

Aan de rand van de wijk bevindt zich het Gorechtpark. Dit park beschikt over een kinderboerderij met natuur- en speeltuin en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Op circa vijf fietsminuten afstand bevinden zich het winkelcentrum van Hoogezand en treinstation Martenshoek. De treinverbinding richting Groningen is uitstekend; viermaal per uur vertrekt er een trein richting de stad Groningen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving twee kindcentra met basisonderwijs en kinderopvang, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

De woning is energiezuinig uitgevoerd met energielabel B en is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. Verder beschikt de woning over kunststof kozijnen, vloerverwarming en een onderhoudsarme tuin. Op eigen terrein is er een oprit aanwezig, wat zorgt voor extra parkeergelegenheid.
De achtertuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een sfeervolle terrasoverkapping, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt genieten.

Indeling van de woning: Entree/hal; toilet; ruime woonkamer met erker; eethoek met schuifpui naar de tuin; open keuken met gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser; bijkeuken met achterentree en witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping: Overloop; badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet; drie slaapkamers.
Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en cv-opstelling; vierde slaapkamer met dakraam.

Extra informatie
- Voorzien 10 zonnepanelen en energielabel B;
- Royale overkapping met extra bergruimte aanwezig;
- Eigen oprit en garage met elektrische sectionaaldeur;
- Eigen laadstation (ter overname);
- Gelegen nabij Gorechtpark, treinstation Martenshoek en diverse voorzieningen;
- nabij Zuidlaardermeer met haar recreatiemogelijkheden op fietsafstand;

Een comfortabele, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie!