Mantelappel 35

Mantelappel 35 – Luxe, ruimte en duurzaamheid op een toplocatie in De Vosholen

Welkom aan Mantelappel 35, een uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2008, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Vosholen in Hoogezand. Deze complete gezinswoning combineert royaal wooncomfort, multifunctionele leefruimte en een hoog duurzaamheidsniveau met een heerlijke tuin waar ontspanning centraal staat.

Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet en lichtinval op. De woning is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling en extra wooncomfort. Dankzij de doordachte indeling beschikt de begane grond over twee multifunctionele ruimtes. Momenteel ingericht als sportruimte en hobbyruimte, maar ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer. Hierdoor biedt de woning volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen.

Ook de tuin verdient bijzondere aandacht. Deze is circa twee jaar geleden volledig vernieuwd en omgetoverd tot een luxe wellnessomgeving. Hier beschikt u over een heerlijke sauna en een jacuzzi die energiezuinig wordt verwarmd door middel van een warmtepomp. Een perfecte plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen. Naast de tuin zelf is er aan de woning een op het zuiden gerichte terrasoverkapping aanwezig. Zowel in de wellnessomgeving als overkapping kunt u heerlijk zitten zonder inkijk van buren!

De ligging in De Vosholen maakt het plaatje compleet. Deze populaire woonwijk staat bekend om haar prettige woonomgeving, ruime opzet en centrale ligging. Diverse sportvoorzieningen, winkels en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is de wijk bijzonder geliefd bij gezinnen dankzij de rustige straten en de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Groot pluspunt is tevens de ligging nabij treinstation Hoogezand met intensieve treinverbinding naar de stad Groningen!

Indeling: entree; hal met toilet en trapopgang; fitnessruimte; lichte straatgerichte woonkamer met eiken houten vloer; tuingerichte eethoek; halfopen keuken met neutrale keukenopstelling voorzien van een quooker, Boretti kooktoestel met dubbele oven en grillplaat, koelkast en magnetron; bijkeuken met achterentree; hobby-/kantoorruimte met openslaande tuindeuren.
Eerste verdieping: overloop; vier ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en de master bedroom met handige kastenwand; moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.
Tweede verdieping: bergzolder.

Extra informatie:
- vloerverwarming aanwezig;
- voorzien van 17 zonnepanelen;
- laadstation voor elektrische auto aanwezig;
- luxe ingerichte tuin met overkapping, keramische tegels, sauna en jacuzzi;
- vrijstaande stenen berging voorzien van krachtstroom en onderverdeler;
- vrije ligging aan voor- en achterzijde;
- ideale gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 extra (slaap)kamers op begane grond;
- combinatie van wonen en werken mogelijk;
- gelegen in de populaire woonwijk De Vosholen

Mantelappel 35 is een woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en ontspanning op unieke wijze samenkomen. Een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie, klaar voor de volgende bewoners.