Nutsstraat 11

9601 CP Hoogezand

€ 450.000,- k.k.

Ruime, goed onderhouden gezinswoning in het geliefde Oosterpark in Hoogezand

Aan de Nutsstraat 11 staat deze karaktervolle jaren ’30-woning met oprit, garage en een verzorgde, sfeervolle tuin. Het woonhuis is met vier slaapkamers, een handige kelderruimte en een ruime woonkamer met uitzicht op het plantsoen de ideale woning voor een groot of klein gezin!

Unieke buitenbeleving: veranda met gashaard
Een absolute blikvanger is de royale overkapping/veranda met gashaard. Hier kunt u het hele jaar door comfortabel buiten zitten — of het nu gaat om lange zomeravonden of gezellige wintermomenten. Deze ruimte vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Toplocatie
De woning staat op een bijzondere plek waar karakter en een centrale ligging samenkomen. Het Oosterpark kenmerkt zich door een groene woonomgeving met veel groen, vijverpartijen en verzorgde gazons, die een mooi geheel vormen met de veelal fraaie, karakteristieke jaren ’30-woningen. Ideaal aan de locatie is tevens de aanwezigheid van een treinstation op 250 meter afstand.

Indeling:
Zijentree; hal met meterkast, trapopgang en garderobekast; sfeervolle, straatgerichte woonkamer met houten parketvloer en open haard; woonkeuken met moderne Maxi-Line keukenopstelling, voorzien van een 6-pitsfornuis met oven (Boretti), afzuigkap, combimagnetron, XL vaatwasser en koelkast; achterhal met toilet, witgoedaansluiting en deur naar de tuin; garage.

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, deels met vaste kasten; badkamer met ligbad/douche, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: bergzolder; vierde slaapkamer met dakkapel.
Kelderruimte: twee kamers voor opslag en/of hobby.

Extra informatie:
- Gedeeltelijk nieuwe kozijnen geplaatst (woonkamer);
- Grotendeels HR++ beglazing aanwezig;
- Bodemisolatie aangebracht;
- O.a. op 5 minuten fietsen van sportverenigingen, centrum en voortgezet onderwijs;
- Treinstation richting Groningen op 250 meter afstand.

Bent u op zoek naar een woning met karakter, comfort én een uitstekende ligging? Dan is Nutsstraat 11 in Hoogezand absoluut een bezichtiging waard.