Hoofdweg 116

9615 AH Kolham

€ 350.000,- k.k.

Vrijstaand wonen op een royaal perceel met vrij uitzicht over de landerijen!

Aan de Hoofdweg 116 in Kolham staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.070 m². De woning combineert een prettige ligging, een goed onderhouden staat en diverse recente verbeteringen met een vrij uitzicht over de landerijen. Een fijne plek voor wie graag vrijstaand woont en waarde hecht aan ruimte, rust en een goede bereikbaarheid. De ligging aan de Hoofdweg is bovendien praktisch. Vanuit Kolham zijn Groningen, Hoogezand en Harkstede goed bereikbaar. U woont hier heerlijk ruim en landelijk, terwijl voorzieningen, winkels, scholen en andere dagelijkse gemakken op korte afstand te vinden zijn.

De woning is de afgelopen periode op diverse punten aangepakt. Zo zijn onder andere nieuwe vloeren aangebracht en is de woning voorzien van vloerverwarming. Ook het toilet en de badkamer zijn vernieuwd. Het onderhoud aan de woning is goed uitgevoerd, waardoor de basis voor de nieuwe eigenaar prettig en verzorgd is.

Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte met een praktische achterentree. De huidige keukenruimte is relatief beperkt van formaat. Juist hierin ligt een mooie mogelijkheid voor de toekomst: door middel van een uitbouw kan extra woonruimte worden gerealiseerd en ontstaat bijvoorbeeld de mogelijkheid voor een royale woonkeuken. De woning biedt daarmee niet alleen direct wooncomfort, maar ook mogelijkheden om de leefruimte geheel naar eigen wens verder uit te breiden.

Indeling: Voorentree; hal met toilet, trapopgang en meterkast; straatgerichte woonkamer; twee slaapkamers op begane grond waarvan één met vaste kastruimte; badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet; keukenruimte met achterentree.
Eerste verdieping: slaapzolder met dakkapel; derde slaapkamer.

Extra informatie:
- verdieping nog vrij in te delen;
- installatie voor uitbouw keuken reeds aanwezig;
- meterkast vernieuwd 2024;
- parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
- tuin voorzien van twee tuinhuizen, prieel/overkapping en eenvoudige garage;
- snelle overdracht mogelijk;
- eigentijds afgewerkte woonhuis!

Kortom: een vrijstaande woning op een royaal perceel met twee slaapkamers en badkamer op de begane grond, vrij uitzicht over de landerijen, volop parkeergelegenheid en diverse bijgebouwen. De woning is goed onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd, terwijl er met een eventuele uitbouw nog mooie mogelijkheden liggen om de leefruimte verder te vergroten.