Wijmersweg 91

Net buiten het dorp Loppersum treft u dit verrassend vrijstaand woonhuis met fantastisch uitzicht aan de voorzijde en een fraaie en kindvriendelijke tuin van maar liefst 36 meter diep aan de achterzijde. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren met veel zorg en aandacht het woonhuis verbeterd en gemoderniseerd met o.a. in 2020 vernieuwde keuken, badkamer en toilet, extra isolatie, een tussenbouw tussen woonhuis en garage, het gedeeltelijk vernieuwen van de kozijnen en beglazing, etcetera. De Wijmersweg 91 mogen we derhalve met recht instapklaar noemen. Vindt u toch nog iets om te klussen of om simpelweg te hobbyen dan is de fraaie aangebouwde stenen garage (4,89 x 5,80) aanwezig tezamen met een royale vrijstaande houten schuur. Het geheel is gelegen op een perceel van 754 m².

Loppersum is een kerndorp met een regiofunctie voor de omliggende kernen. Deze kwalificatie vertaalt zich onder andere in een hoog voorzieningenniveau met onder andere een Albert Heijn, diverse winkels, goede onderwijs- en gezondheidsvoorzieningen maar ook de aanwezigheid van een NS-station met verbinding tot de steden Delfzijl en Groningen. Niet alleen met openbaar vervoer is Loppersum goed bereikbaar, ook met eigen vervoer is het dorp goed te bereiken. Het dorp kent een nog een oude en sfeervolle dorpskern alwaar de meeste voorzieningen zijn gesitueerd.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en opgang naar de verdieping, lichte woonkeuken (ca. 21 m²; met hoekopstelling uit 2020 voorzien van koelkast, vaatwasser, fornuis met inductie+oven met meerdere lades en grillfunctie en schouw) en toegang naar de provisieruimte met cv-opstelling en de woonkamer (ca. 21 m²; met houtkachel). Tevens vanuit de keuken te bereiken gang met achterdeur en aangrenzende slaapkamer (ca. 9 m²), badkamer (ca. 5 m²; vernieuwd in 2020 en voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming) en separaat toilet (2020). Tot slot bereikt u via de gang de bijkeuken (ca. 9 m²; met witgoedaansluitingen) en doorgang naar de aangebouwde stenen garage (ca. 28 m²; met houten deuren en ruime bergzolder).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale overloop met aan weerszijden 2 slaapkamers (resp. ca. 5 m² en ca. 6 m²).

Buiten:
- Fraaie besloten en kindvriendelijke tuin (ca. 12,5 m x 36,0 m);
- Vrijstaande houten schuur (ca. 3,83 x 5,33);
- Overkapping achterin de tuin (ca. 18 m²);
- Royale oprit met plaats voor meerdere auto's.

Informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2013, lease;
- Vloerverwarming in woonkamer, woonkeuken, hal, toilet en gang;
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
- Deels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, deels van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2020;
- Houtkachel in de woonkamer;
- Voorgevel opnieuw geïsoleerd;
- In circa 2010 voorzien van een nieuw dak.