Hoofdafbeelding Hippolytuslaan 70
Foto
Foto 3
Home Aanbod Hippolytuslaan 70

Hippolytuslaan 70

9991 AL Middelstum

€ 400.000,- k.k.

Niet alleen de locatie maakt de vrijstaande woning die Brandsma De Jong mag verkopen in Middelstum uniek. Hoewel gelegen op een locatie aan de rand van het dorp en daardoor met een vrij uitzicht richting openbaar groen biedt het geheel veel meer dan dat alleen… In de eerste plaats genereert het woonhuis nog inkomsten, aangezien de aangebouwde praktijkruimte wordt verhuurd. Qua wooncomfort heeft dit overigens geen negatieve consequenties. De praktijkruimte is toegankelijk vanuit de zijstraat via een eigen entree die volledig aan het zicht van de woning onttrokken is. Daarbij is de indeling royaal te noemen. Niet alleen op de begane grond, maar zeker op de eerste verdieping aangezien daar het woonoppervlakte ook ‘boven’ de praktijkruimte ‘doorloopt’. Terug op ‘maaiveld’ leidt een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s naar de aangebouwde garage. Deze garage is ook rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar. Achter de woning bevindt zich de besloten tuin op het zonnige zuidwesten. Compleet met houten bergingen en zorgvuldig ‘afgescheiden’ van de praktijkruimte.

De woning zelf is in 1979 op degelijke maar zeker speelse wijze gebouwd. Los van de degelijke bouw is het op eenzelfde wijze onderhouden. Het interieur is in de loop der jaren niet vernieuwd en vraagt voor velen vermoedelijk een modernisering. Desalniettemin, een interessante woning voor een breed publiek. Neem de woonkamer. Royale maatvoering met een speels werk- of speelhoekje, een open haard en schuifpui naar het zonnig terras. Aansluitend de keuken met een eenvoudige inrichting, maar wel een aansluitende bijkeuken met achterhal en doorloop naar de garage. Uiteraard is er ook een ontvangsthal met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De praktijkruimte heeft een eigen entree, stookruimte, toilet, wachtkamer en praktijkruimte met pantry. Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop annex vide in de eerste vijf slaap- annex studeerkamers - waarvan één met speelse loggia - te betreden. Uiteraard bevindt zich hier ook de gedateerde, maar ruim bemeten badkamer. Tot slot zijn er meerdere berg- en een stookruimte op deze woonlaag gesitueerd.

Algemeen

  • StatusOnder optie
  • Koopprijs€ 400.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1979
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte232 m2
  • Perceeloppervlakte975 m2
  • Inhoud944 m3
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2015
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonhuis
  • Huidige bestemmingWoonhuis

Brandsma De Jong - Uithuizen

Hoofdstraat – West 5
9981 AA Uithuizen
+31595 412 591