Fazant 19

Op loopafstand van de Heemtuin in Muntendam staat aan een rustige straat deze uitgebouwde twee-onder-éénkapwoning met aangebouwde garage. Het woonhuis is gebouwd in 2011 en volledig geïsoleerd. In 2012 is de woning fors uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping. Hierdoor is een zeer ruime woonkamer ontstaan en een zeer royale derde slaapkamer op de verdieping. De grootte van de woning icm met de kindvriendelijke buurt maken dit huis een perfecte gezinswoning!

Vanwege de goede isolatie, de 13 zonnepanelen en de zuidelijke ligging is het energieverbruik ook extreem laag. Voor het huis is energielabel A vastgesteld, echter dit label is geregisseerd voordat de zonnepanelen zijn geplaatst.

De ligging van het verkochte is zeer gunstig. Op loopafstand van de woning vindt u onder andere sportvelden, recreatiegebied de Heemtuin en een supermarkt. In de wijk zelf is een speeltuin en basisschool aanwezig. Kinderen kunnen veilig en alleen naar school lopen.
Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen kunt u terecht in het nabij gelegen Veendam en Hoogezand. In beide plaatsen is een uitgebreider voorzieningenaanbod met veel winkels, bioscoop en een subtropisch zwembad.

Indeling: entree; hal met toegang tot het toilet, bergruimte met verwarmingsketel en trapopgang; uitgebouwde en ruime woonkamer met fraaie terrasdeuren; eigentijdse open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
Eerste verdieping: overloop; badkamer met wastafel en inloopdouche; drie slaapkamers waarvan één royale slaapkamer met doorgang voorzien van grote kastenwand.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderkamer met heteluchtverwarmingsketel en mogelijkheid voor slaap-/ of studeerkamer.

Extra informatie
- oprit voor minimaal 3 auto's aanwezig;
- doorgang naar garage waardoor mogelijkheden voor creëren extra kamer op de begane grond;
- voorzien van 13 zonnepanelen (minimaal energielabel A);
- schilderwerk uitgevoerd in 2023;
- ideale locatie nabij basisschool en Heemtuin!