Hoofdafbeelding Dorpstraat 22
Foto 29
Foto 31
Home Aanbod Dorpstraat 22

Dorpstraat 22

9911 PC Oosterwijtwerd

€ 450.000,- k.k.

Het dorp Oosterwijtwerd behoort tot een selecte groep van kleine kernen die behoorlijk ‘in trek’ bij een brede doelgroep. Aanleiding is onder meer de sfeervolle uitstraling van het dorp, veelal karakteristieke bebouwing en centrale ligging ten opzichte van de kernen met voorzieningen. Zo zijn de kernen van zowel Loppersum als het stedelijk hart van Appingedam per fiets prima bereikbaar, waarbij beide plaatsen tevens een spoorverbinding kennen richting de stad Groningen. De kern Oosterwijtwerd zelf beschikt overigens over meerdere leuke restaurants, waarvan u lopend een avondje kunt genieten.

Binnen de oude kern van het dorp wordt momenteel aan de Dorpsstraat 22 de laatste hand gelegd aan een bijzonder vrijstaand woonhuis. Bijzonder in de eerste plaats vanwege de moderne uitstraling ervan. Los van smaak, een architectonisch hoogstandje. Daarnaast qua functionaliteit. Het is namelijk levensloopbestendig, maar door de voorzieningen op de verdieping ook prima door een gezin te bewonen. Ook op gebied van duurzaamheid is het ‘bij de tijd’. Immers, verwarmd middels warmtepomp en voorzien van zonnepanelen. Tot slot de locatie, situering en indeling, allen gericht op het fraaie uitzicht aan de achterzijde.

De indeling bestaat op de begane grond uit een woonkamer met speelse open keuken maar bovenal een fraaie pui in de achtergevel. Aan de straatzijde bevindt zich een slaapkamer met ‘en suite’ badkamer. Het geheel wordt op deze woonlaag gecompleteerd middels een gastentoilet, bijkeuken en achterhal met tweede entree. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een tweede badkamer en een bergruimte. In de hele woning wordt vloerverwarming aangebracht waarbij keuken-, badkamer- en toiletinrichtingen modern en ’tijdloos’ zijn afgewerkt.

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 450.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2023
  • BouwvormNieuwbouw
  • LiggingenAan rustige weg, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte127 m2
  • Perceeloppervlakte449 m2
  • Inhoud427 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingVloerverwarming geheel, Warmtepomp
  • WarmwaterElektrische boiler eigendom
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinAan te leggen

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Brandsma De Jong - Delfzijl

Kerkstraat 25
9934 CE Delfzijl
+31596 630 920