IJzerwerker 17

In het kindvriendelijke Boswijck staat deze goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde stenen garage en zonnige tuin op het zuiden. Uniek aan de woning is een uitbouw van ca. 20m2. Hierdoor is het een zeer royale woonkamer met veel lichtinval!

Vanaf 2018 zijn er diverse verbeteringen aan het huis doorgevoerd. In 2018 zijn de keuken en badkamer volledig vernieuwd. In 2020 is het dak voorzien van acht op het zuiden geplaatste zonnepanelen en in 2023 is de uitbouw gerealiseerd. Er is grotendeels HR++ beglazing in de woning aanwezig en recent is het energielabel opnieuw vastgesteld. Er is sprake van energielabel A waardoor u als koper ook extra leencapaciteit heeft.

De woning kent een centrale ligging in Sappemeer. Het treinstation bevindt zich op loopafstand en een drietal supermarkten zijn op steenworpafstand van de woning gesitueerd. Ook heeft winkelcentrum Sappemeer een drogisterij, bakker, slager en diverse andere winkels. Als u kinderen heeft, dan is het goed om te weten dat er een groot indoorspeelparadijs aan de rand van de wijk is gesitueerd, maar er zijn ook meerdere buitenspeelplaatsen in de wijk zelf.

Begane grond: entree; hal met toegang garage en toilet; woonkamer met trapkast; open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelvriescombinatie.
Eerste verdieping: overloop; badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset; drie ruime slaapkamers.
Tweede verdieping: zolderruimte met cv-opstelling en bergruimte; vierde slaapkamer.

Extra informatie:
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- aangebouwde garage via binnendoor bereikbaar;
- gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- woonhuis gerenoveerd in 2018;
- voorzien van 8 zonnepanelen en energielabel A
- ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers!

Prima gezinswoning waar u zo in kan! Kom dit snel met eigen ogen bekijken en maak snel een bezichtigingsafspraak!