Damsterweg 43

9628 BR Siddeburen

€ 295.000,- k.k.

Vanuit de woonkamer genieten van de ondergaande zon en van een fantastisch uitzicht over de landerijen? Dat kan bij de Damsterweg 43 te Siddeburen! Dit woonhuis is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het dorp en kenmerkt zich verder door de badkamer en slaapkamer op de begane grond, een woonkeuken en op de verdieping 1 afgewerkte slaapkamer, waarbij nog voldoende uitbreidingsmogelijkheden zijn voor meerdere slaapkamers. Buiten treft u een grote tuin en een eigen oprit welke leidt naar de royale vrijstaande garage met bergzolder. Het geheel is gelegen op een perceel van 610 m².

Door de situering aan de rand van het dorp Siddeburen zijn alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft in de directe nabijheid aanwezig, waaronder een supermarkt, diverse winkels, scholen en sportverenigingen, waarbij ook de recreatieve voorzieningen rondom het Schildmeer binnen 10 fietsminuten te bereiken zijn. Er is een nieuwe basisschool gebouwd en ook voortgezet onderwijs is in het dorp aanwezig. Op het gebied van sportvoorzieningen is er binnen het dorp ook veel mogelijk. Het dorp kent namelijk een rijk verenigingsleven en diverse tradities als "Kloksmeer", "Bokpop" en "Schanspop". Het dorp maakt onderdeel uit van de lommerrijke Woldstreek en kent een centrale ligging ten opzichte van plaatsen als Hoogezand, Appingedam en zelfs Groningen.

Indeling:

Begane grond:
Entree met aangrenzend woonkamer (ca. 26 m²) en slaapkamer (ca. 11,5 m²), hal met meterkast, opgang naar de verdieping, toegang naar de kelder (ca. 7,5 m²), achterentree en aangrenzend bergruimte (met witgoedaansluitingen), woonkeuken (ca. 16 m²; met hoekopstelling voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, carroussel, fornuis met 5-pits gaskookplaat+oven en afzuigkap) en badkamer (ca. 6,0 m²; met ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 9,5 m²), slaapkamer (ca. 6,5 m²) en zolderruimte (ca. 25 m²; met cv-opstelling).

Buiten:
Vrijstaande stenen garage (ca. 37 m²) met aparte stoppenkast met krachtstroom en bergzolder (ca. 16 m²).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2021, eigendom;
- Voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing en deels isolerende beglazing (keuken);
- Vloerisolatie, muurisolatie (in de spouw bij de badkamer; rest enkelsteens muren met voorzetwanden), dakisolatie alleen bij de slaapkamer;
- Kleine slaapkamer boven en zolderruimte nog te verbouwen tot slaapkamer;
- Nieuwe windveren voor het woonhuis zijn beschikbaar, maar nog niet gemonteerd. Zijn bij de koop inbegrepen;
- SNN subsidie Verbetering en Verduurzaming van €10.000,- is nog niet door verkoper aangevraagd. De mogelijkheid daartoe wordt overgedragen aan de koper;
- SNN subsidie Waardevermeerdering van €4.000,- is nog niet door verkoper aangevraagd. De mogelijkheid daartoe wordt overgedragen aan de koper.