Verlengde Molenlaan 1

Levensloopbestendig wonen in de Woldstreek?

Centraal en op loopafstand van het centrum van Siddeburen bevindt zich dit prachtige, bijzondere en levensloopbestendige woonhuis. Oorspronkelijk gebouwd in 1906, maar in 2010 volledig gerenoveerd met o.a. een nieuw dak, nieuwe buitenmuren + isolatie en aan de binnenzijde gemoderniseerd. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de puntjes op de i gezet met o.a. een nieuwe keuken (2023) en een vernieuwde badkamer en toilet (2022). Aan de buitenzijde treft u een uiterst royale vrijstaande en geïsoleerde dubbele stenen garage, voorzien van krachtstroom en elektrische deuren. Ideaal voor een hobby of de combinatie wonen en werken! Het geheel is gelegen op een kavel van 480 m², waarbij de onderhoudsarme achtertuin is gesitueerd op het oosten.

Het sociale en gezellige dorp Siddeburen heeft een levendig verenigingsleven en staat jaarlijks in de schijnwerpers met vele activiteiten. Maar naast dat Siddeburen een heel actief dorp is qua verenigingen en evenementen heeft het ook alle benodigde voorzieningen om niet het dorp uit te hoeven. Het dorp kent een goed voorzieningenniveau, door o.a. de aanwezigheid van een goed winkelaanbod. Enkele jaren geleden is er tevens een nieuwe basisschool gebouwd, waarbij ook een school voor voortgezet onderwijs aanwezig is. Op het gebied van sportvoorzieningen is er binnen het dorp ook veel mogelijk. Het dorp kent namelijk een rijk verenigingsleven en diverse ‘tradities’ als kloksmeer, Bok- en Schanspop. Het dorp maakt onderdeel uit van de lommerrijke Woldstreek en kent een centrale ligging ten opzichte van plaatsen als Hoogezand, Appingedam en zelfs Groningen. Alle uitvalswegen bevinden zich daarbij op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, woonkamer (ca. 18,5 m²) met aangrenzende werkkamer (ca. 3,5 m²), woonkeuken (ca. 17 m²; met hoekopstelling uit 2023 voorzien Smeg fornuis i.c.m. inductiekookplaat, afzuigkap + vaatwasser en apart blok met koelkast en combi-magnetron), bijkeuken (ca. 10 m²; met zij-entree, cv-opstelling, witgoedaansluitingen en opgang naar de verdieping), aangrenzend toilet, voorraadkast en badkamer (ca. 7 m²; vernieuwd in 2022 en met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 11 m²), vaste kastruimte en slaapkamer (ca. 11,5 m²).

Buitenruimte:
- Vrijstaande dubbele garage (ca. 9,48 m x 5,75 m; geïsoleerde gevels + kap en met 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, bergzolder, meterkast, keukenblok en voorzien van krachtstroom);
- Terras aan de achterzijde (voorzien van stroom- en internetaansluiting, tevens voorzien van afvoer voor een te plaatsen overkapping).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Nefit, bouwjaar 2020, eigendom;
- Vloerverwarming beneden (m.u.v. slaapkamer en toilet), elektrische vloerverwarming badkamer;
- Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Keuken vernieuwd in 2023, badkamer vernieuwd in 2022;
- Airconditioning in de keuken (koelen en verwarmen);
- Voorzien van 26 zonnepanelen met elk een eigen omvormer;
- Waterontharder aanwezig;
- 2 slaapkamers op de verdieping, welke relatief eenvoudig naar 3 slaapkamers veranderd kunnen worden;
- Dakkapel 2020;
- Voorzien van kunststof goten en windveren;
- Camerasysteem aanwezig.