Hoofdweg 109

Aan de Hoofdweg 109 in Slochteren staat dit statige vrijstaande herenhuis. Het beeldbepalende woonhuis is de directeurswoning behorende bij de voormalige MAVO school aan de overzijde van de weg. Afgelopen jaren is het huis smaakvol gemoderniseerd zonder de sfeer en authentieke details te verliezen. Bij het verbouwen is tevens een geweldige stap gezet richting duurzaamheid. Door goede isolatie te combineren met een pelletketel, een boiler en maar liefst 21 zonnepanelen is de woning volledig gasloos. Ondanks de grootte van de woning heeft u dus toch een laag energieverbruik!

Slochteren is gelegen in de gemeente Midden-Groningen en kenmerkt zich door lint bebouwing. Het huis is gesitueerd aan het "lint" in de kern van het dorp. Het nieuwe kindcentrum van Slochteren, zwembad De Tobbe en de sporthal bevinden zich alle drie op loopafstand.
De woning heeft een mooie ligging in een streek met veel natuur, landerijen en recreatievoorzieningen. In de omgeving vindt u onder andere het Slochterbos met aan de ingang van het landgoed de Fraeylemaborg en een restaurant. Slochteren is ook goed bereikbaarheid per auto via nabij gelegen uitvalswegen N33 en N387. Groningen maar ook het nabij gelegen Hoogezand-Sappemeer en haar voorziening zijn daarmee binnen handbereik.

Indeling: zijentree; hal met trapopgang en toilet; straatgerichte sfeervolle woonkamer van met open haard; gang; woonkeuken met tuindeuren naar het terras en moderne keukenopstelling uit 2021; via gang is tevens bereikbaar de garage, bijkeuken(mogelijke studeerkamer) en vervolgens een wasruimte.
Eerste verdieping: overloop; badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche; vier slaapkamers waarvan de één slaapkamer toegang geeft tot een mogelijke badkamer en suite.
Tweede verdieping: bergzolder

Extra informatie:
- verwarming middels pellet cv-ketel;
- schilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2023;
- de voormalige directeurswoning is in 2017 opgenomen in de gemeentelijke erfgoedlijst als karakteristiek pand;
- keukenopstelling is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vriezer;
- mogelijkheid voor badkamer en suite op de eerste verdieping;
- royale privacyvolle tuin met zonneterras;
- nabij voorzieningen;
- royaal instapklaar woonhuis!

Wilt u deze parel graag in het echt bekijken, maar dan snel een afspraak voor een bezichtiging!