De Kluft 7

Aan De Kluft mag Brandsma De Jong de ruime gezinswoning te koop aanbieden op huisnummer zeven. Het betreft een uitgebouwd en vrijstaand woonhuis dat zich onderscheidt door een speelse en royale indeling. Met een uiterst royale woonkamer en aangrenzende zitkuil, een thuiskantoor annex slaapkamer op de begane grond en met nog eens vier slaapkamers op de verdieping, is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen. De heerlijke, besloten en onderhoudsarme achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en onder andere bereikbaar via de twee schuifpuien vanuit de woonkamer. Niet alleen is het woonhuis door de huidige eigenaren grondig verduurzaamd, ze hebben het geheel ook fraai gemoderniseerd. En dan de ligging. Aan de rand van een rustige woonwijk, maar op korte loopafstand van de dagelijkse voorzieningen die Spijk te bieden heeft. Kortom, geschikt voor de breedst denkbare doelgroep!

Spijk (Gn) is het zogenaamde noordelijke "kerndorp" van de huidige gemeente Eemsdelta, wat direct aangeeft dat het dorp een regiofunctie biedt voor de omliggende - kleinere - kernen. Onderdeel van deze regiofunctie is dat het dorp een goed voorzieningenniveau kent, waarvan het kindcentrum en een uitgebreide supermarkt een goed voorbeeld zijn. Het dorp kent verder een gunstige ligging, onder meer vanwege de situering tussen de havenstad Delfzijl enerzijds en de groeiende Eemshaven anderzijds. Via de nabijgelegen N46, beter bekend als de "Eemshavenweg", zijn ook de stedelijke voorzieningen van de stad Groningen binnen 30 autominuten goed te bereiken. Naast voorzieningen op het gebied van de dagelijkse behoeften kent het dorp een rijk verenigingsleven en meerdere sportverenigingen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, opgang naar de verdieping en doorgang naar de aangrenzende inpandige garage (ca. 25,5 m²; met witgoedaansluitingen, achterentree en bergzolder). Tevens vanuit de hal te bereiken L-vormige woonkamer (ca. 50,5 m²; met dubbele schuifpui en haard), open keuken (ca. 9,5 m²; met keukenblok voorzien van koelkast, combi-magnetron, oven en vaatwasser en schiereiland voorzien van 5-pits gaskookplaat en afzuiging), kantoorruimte annex slaapkamer (ca. 11 m²) en zitkuil (ca. 18,5 m²).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend badkamer (ca. 7,5 m²; met douchecabine, ligbad, toilet en dubbele wastafelmeubel), slaapkamer (ca. 10 m²), slaapkamer (ca. 8,5 m²; met vaste kastruimte), slaapkamer (ca. 9,5 m²), slaapkamer (ca. 9 m²).

Extra informatie:
- Verwarming middels Tigchelaar haard en cv-ketel i.c.m. vloerverwarming en plaatradiatoren;
- Warmwatervoorziening middels cv-ketel, Atag, 2016, eigendom;
- Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Mogelijkheid om een strook van ca. 5 x 30 m van de gemeente bij te kopen aan de achterzijde voor ca. €1.500,-.