Zwarteweg 15

Op prachtige locatie, met fraai uitzicht aan de voorzijde aan het aangrenzende park en de ijsbaan van Spijk (Gn), bevindt zich op een perceel van maar liefst 1946 m² dit uiterst royale vrijstaande woonhuis. Het is er fantastisch en levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en waar ook verder zich een ruim bemeten woonkamer, eetkamer en een heerlijke serre bevinden. Op de verdieping bevinden zich ook nog eens 4 slaapkamers, waardoor het woonhuis uiteraard ook uitermate geschikt is voor een gezin. Ook buiten is het geheel van alle gemakken voorzien met een garage met werkplaatsje, een kas en uiteraard de prachtige overkapping aan de achterzijde van het woonhuis alwaar het genieten is van de groene tuin. Achterop het perceel bevindt zich tot slot een ruime houten schuur, waardoor het geheel zich tevens uitstekend leent voor het houden van kleinvee.

Spijk is het zogenaamde noordelijke "kerndorp" van de gemeente Eemsdelta. wat direct aangeeft dat het dorp een regiofunctie biedt voor de omliggende - kleinere - kernen. Onderdeel van deze regiofunctie is dat het dorp een goed voorzieningenniveau kent, waarvan het kindcentrum en een uitgebreide supermarkt een goed voorbeeld zijn. Het dorp kent verder een gunstige ligging, onder meer vanwege de situering tussen de havenstad Delfzijl enerzijds en de groeiende Eemshaven anderzijds. Via de nabijgelegen N46 - beter bekend als de "Eemshavenweg" - zijn ook de stedelijke voorzieningen van de stad Groningen binnen 30 autominuten goed te bereiken. Naast voorzieningen op het gebied van de dagelijkse behoeften kent het dorp een rijk verenigingsleven en meerdere sportverenigingen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, badkamer (ca. 8,5 m²; met douchecabine, ligbad en dubbele wastafelmeubel) en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 44,5 m²; met eikenhouten vloer, houtkachel en vaste eikenhouten kast), serre (ca. 21,5 m²; met vloerverwarming), tussenhal met stookruimte, keuken (ca. 11 m²; met handgemaakte houten keuken voorzien van granieten blad, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, Boretti fornuis met 4-pits gaskookplaat en dubbele oven), eetkamer (ca. 18 m²) met gashaard en dubbele tuindeuren naar de aangebouwde overkapping (ca. 28,5 m²) en aangrenzende bijkeuken (ca. 9 m²; met aanrechtblad, witgoedaansluitingen en opgang naar de verdieping). Vanuit de bijkeuken en tevens vanuit de badkamer te bereiken slaapkamer (ca. 14,5 m²).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 9 m²), slaapkamer (ca. 6,5 m²; met kastruimte) en slaapkamer (ca. 12,5 m²; met vaste kastruimte). Vanuit de bijkeuken middels vaste trap te bereiken slaapkamer (ca. 16,5 m²; met vaste kastruimte).

Buitenruimte:
- Tuin rondom het woonhuis met uiterst ruime, groene achtertuin met vijver;
- Aan de achterzijde van het woonhuis gebouwde overkapping (ca. 4,50 m x 6,30 m) met lichtkoepel;
- Vrijstaande stenen garage (ca. 6,08 m x 3,81 m) met stalen kanteldeur met aangebouwde berging/werkplaats (ca. 3,87 m x 3,81 m) en aangebouwde overkapping achterzijde (ca. 5,96 m x 4,0 m);
- Vrijstaande houten schuur (ca. 8,44 m x 5,75 m);
- Vrijstaande kas.

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Ferroli, bouwjaar 2018, eigendom;
- Vloerverwarming in de serre, houtkachel in de woonkamer, gashaard in de eetkamer;
- Aan de voor- en zijkant voorzien van houten kozijnen met voornamelijk HR++ beglazing;
- Aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Waterontharder aanwezig;
- Voorzien van kunststof goten;
- 24 zonnepanelen aanwezig (ca. 380 Wp/stuk);
- Laadpunt voor elektrische auto aanwezig;
- Krachtstroom aanwezig.