Hoofdafbeelding Wilderhofsterweg 9
Foto 6
Foto 24
Home Aanbod Wilderhofsterweg 9

Wilderhofsterweg 9

9939 TD Tjuchem

€ 495.000,- k.k.

Temidden van de landerijen tussen de kernen van Meedhuizen, Wagenborgen en Siddeburen mogen wij een vrijstaande woning met veel mogelijkheden te koop aanbieden. De mogelijkheden die het geheel biedt zijn in de eerste plaats het gevolg van de grootte van het perceel. Aangezien deze bijna een hectare meet, kent het namelijk veel gebruiksmogelijkheden. Helemaal omdat de woning en de royale schuur ‘in een hoek’ van het perceel zijn gesitueerd. Hierdoor blijft een zeer efficiënt perceel over. Op dit moment in gebruik als grasland met diverse fruitbomen en vijverpartij. De oppervlakte maakt dat een gebruik als minicamping, weiland voor kleinvee of paardenvoorzieningen goed mogelijk is. Niet alleen de grootte van het perceel valt direct op. Ook die van de vrijstaande schuur is bovengemiddeld en biedt daardoor een breed scala aan hobby- of bedrijfsmatige mogelijkheden. De vrijstaande woning zelf kent ook prettige maatvoeringen. Op de begane grond is het hele woonprogramma aanwezig, waarbij de beide verdiepingen nog in afbouw zijn. Ideaal dus voor grote gezinnen die rustig, royaal en vrij willen wonen!

De entree van de woning is gesitueerd aan de straatzijde maar zal hiervoor in de praktijk zeer beperkt gebruikt worden. In ieder geval biedt het toegang tot de ontvangsthal met aansluitend de L-vormige woonkamer met houtkachel en de woonkeuken met eigentijdse inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de eenvoudige badkamer, het keurig gastentoilet en de wasruimte zijn vanuit hier te betreden. Op de begane grond completeren de beide functionele slaapkamers, een bijkeuken met buitendeur en een tussenhal annex studeerkamer met provisiekelder de indeling. De verdieping van het voorhuis is grotendeels al afgewerkt en kan worden ingedeeld voor twee ruime slaapkamers. Ook de verdieping van het achterhuis biedt deze potentie, maar daarvoor moet hiervoor wel eerst meer verbouwd worden. In totaal kunnen daardoor zeker zes slaapkamers in de woning worden gerealiseerd. De woning is onlangs bouwkundig versterkt vanuit de Versterkingsopgave en nadien geïsoleerd. Daarbij zijn op de schuur in 2022 ook nog eens zestien zonnepanelen aangebracht wat de duurzaamheid verder vergroot.

Algemeen

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 495.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningWoonboerderij
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1962
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte144 m2
  • Perceeloppervlakte9.510 m2
  • Inhoud714 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2016
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonhuis
  • Huidige bestemmingWoonhuis

Brandsma De Jong - Delfzijl

Kerkstraat 25
9934 CE Delfzijl
+31596 630 920