Talmaweg 6

Verrassend ruim! Als u aan de voorzijde van de woning staat, is dat waarschijnlijk niet wat u zou verwachten. Als u binnenloopt treft u daarentegen een uiterst royale woonkamer van maar liefst 53 m² met erker en tuindeuren. Tevens bevindt zich beneden nog een slaapkamer, welke uiteraard prima als thuiswerkplek of speelkamer zou kunnen fungeren. Boven treft u nog eens 3 slaapkamers met voldoende bergruimte. Achter het huis bevindt zich een uiterst ruime en onderhoudsarme tuin van circa 27 meter diep, welke is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Alles wordt gecompleteerd door een fraaie stenen garage met bergzolder, waarbij het geheel is gelegen op een perceel van 590 m² aan de rand van het centrum van Uithuizen.

Uithuizen is een kerndorp in de gemeente Het Hogeland met een regiofunctie voor de omliggende woonplaatsen en kleine kernen. Het voorzieningenniveau bestaat onder meer uit een diversiteit aan supermarkten en vele andere winkels. Naast de dagelijkse voorzieningen is er binnen de dorpskern tevens een uitgebreide sportvoorziening en een gezondheidscentrum gevestigd, alsmede meerdere huisartsen en een tandartsenpraktijk. Op het gebied van onderwijs is zowel basis- als voortgezet onderwijs aanwezig. Ook op het gebied van openbaar vervoer biedt Uithuizen uitstekende voorzieningen, onder meer door de aanwezigheid van een treinstation met verbinding tussen de stad Groningen en de Eemshaven. Rondom Uithuizen bevindt zich een natuurrijke omgeving met veel groen en water waar u mooie wandelingen en fietstochten kunt maken. Zo biedt Uithuizen zowel de rust en ruimte van de natuur als de levendigheid van het centrum.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, opgang naar de verdieping en aangrenzende slaapkamer (ca. 9 m²), dichte keuken (ca. 7 m²; met nette doch eenvoudige hoekopstelling voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap) en vaste kastruimte. Vanuit de keuken te bereiken royale woonkamer (ca. 53 m²; met royale erker en tuindeuren). Tevens vanuit de keuken te bereiken L-vormige achterentree (met cv-opstelling) en aangrenzend toilet en badkamer (ca. 3 m²; met douche en wastafelmeubel).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met bergruimte en aangrenzend slaapkamer (ca. 9,5 m²; met vaste kast), slaapkamer (ca. 13,5 m²; met vaste kasten) en slaapkamer (ca. 8 m²; met vaste kast).

Zolder:
Middels losse trap te bereiken vliering.

Buitenruimte:
- Vrijstaande stenen garage (7,43 x 3,97) met stalen kanteldeur, loopdeur en bergzolder (7,43 x 1,87);
- Vrijstaande houten berging (1,89 x 2,98).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Nefit, bouwjaar 2015, eigendom;
- Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en isolerend glas;
- Rookkanaal aanwezig;
- SNN subsidie Verbetering en Verduurzaming van €10.000,- is aangevraagd, ontvangen en deels besteed. Het restant wordt notarieel aan koper overgedragen bij transport.

AKTE VAN LEVERING DIENT TE GESCHIEDEN VIA NOTARIAAT HUITSING & POORT NOTARIAAT EN MEDIATION TE MIDDELSTUM