Hoofdafbeelding Dorpsstraat 109
Foto
Foto 2
Home Aanbod Dorpsstraat 109

Dorpsstraat 109

9699 PE Vriescheloo

€ 649.000,- k.k.

In het prachtige "Westerwolde" treft u in Vriescheloo aan de Dorpsstraat 109 deze fraaie statige en goed onderhouden boerderij met royale achtergelegen schuur en inpandige dubbele garage, welke tezamen thans gelegen zijn op een perceel van ca. 0,68 ha. Er bestaat de mogelijkheid om ca. 0,6 ha agrarische grond aan de achterzijde en zijkant bij te kopen, waardoor het geheel uitstekend geschikt zou zijn voor een paardenliefhebber. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft u een fantastisch weids uitzicht. Het ruime woonhuis biedt 5 slaapkamers en is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren. Het woonhuis vergt op sommige punten aanpassingen en modernisering, de ruimtes bieden daartoe vele mogelijkheden. Het biedt duidelijk perspectief om goed en sfeervol te wonen op een prachtige locatie en is daarmee zeker uw bezichtiging waard!!

Indeling:

Begane grond:
Royale entree met toilet en opgang naar de verdieping, woonkamer met middels suitedeuren gescheiden eetkamer (totaal ca. 45 m²), keuken met eenvoudig keukenblok en toegang naar de kelder (ca. 35 m²; met cv-opstelling), vanuit de keuken en eetkamer te bereiken gang met zij-entree en toegang naar de stal- en schuurruimtes.

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 16 m²; met opgang naar de zolder), slaapkamer (ca. 17 m²; met vaste kastruimtes), slaapkamer (ca. 13 m²; met vaste kastruimtes), slaapkamer (ca. 8,5 m²; met wastafel en toegang naar het balkon van ca. 5 m²), badkamer (ca. 5 m²; met douche-/ligbadcombinatie en wastafel) en slaapkamer (ca. 6 m²; met wastafel en vaste kast).

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken open zolderruimte (ca. 64 m²).

Extra informatie:
- TERUGKOOPRECHT van ca. 0,6 ha van het aangrenzende perceel N1334 TOT 31-12-2024! Het eventueel terug te kopen deel is niet in de vraagprijs meegenomen. (meer informatie via ons kantoor);
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Nefit Topline, bouwjaar 2010, eigendom;
- Voornamelijk voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing;
- De clausule 'as is, where is...' is van toepassing. Dat houdt in dat de Koper alle zichtbare en onzichtbare gebreken accepteert en de Verkoper vrijwaart van alle gebreken;
- In voorontwerp van het nieuwe omgevingsplan is het pand opgenomen als karakteristiek object;
- Bestemming betreft AGRARISCH GEBIED MET EEN GESLOTEN LANDSCHAP. Voor financiering van deze bestemming zijn aanvullende voorwaarden van toepassing.

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 649.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningWoonboerderij
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1951
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte279 m2
  • Perceeloppervlakte6.840 m2
  • Inhoud1.163 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseG
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit Topline
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2010
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieHR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageInpandig
  • Capaciteit2
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Overige

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingAgrarisch met gesloten landschap

Brandsma De Jong - Zuidbroek

Kerkstraat 42a
9636 AC Zuidbroek
+31598 453 355